甲方（赠与人）：[父母姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住所：[甲方住所]

乙方（受赠人）：[子女姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住所：[乙方住所]

鉴于甲方为乙方之父母，愿意将其合法拥有的住宅产权赠与乙方，双方本着自愿、公平、合法的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体情况
1. 甲方同意将其位于[具体地址]的住宅（以下简称“赠与物业”），产权登记在甲方名下的房产证编号为：[房产证编号]，赠与给乙方。
2. 赠与物业的建筑面积为：[建筑面积]，土地使用权面积为：[土地面积]，房屋类型为：[房屋类型]。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权将本协议项下的赠与物业无条件赠与乙方，并保证该赠与的合法性。
（2）甲方承诺在本协议签署后，积极配合乙方办理相关赠与登记手续。
（3）甲方保证赠与物业不存在抵押、查封、纠纷等法律问题，确保乙方享有完整的产权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在依据本协议获得赠与物业后，享有该物业的完全使用权、收益权及处分权。
（2）乙方应按照有关法律法规，承担赠与物业的日常管理及维护责任，包括但不限于物业费、水电气费、税费等。
（3）乙方需在收到赠与物业的产权后，及时办理相关的产权过户手续。

第三条 赠与的条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方在赠与物业产权过户至乙方名下之前，不得将其转让、抵押或设定其他形式的权利负担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定，及时协助乙方办理相关手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的实际损失。
2. 若乙方在 确认收到赠与后未能及时办理过户手续，导致甲方损失的，乙方应承担与此相关的全部损失。
3. 若因甲方提供的赠与物业存在法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并承担由此产生的所有法律责任。

第五条 协议的变更与解除
1. 本协议的内容如需变更，需要双方一致同意，并签署书面变更协议。
2. 在某一方违反协议的情况下，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
3. 本协议在赠与产权完成后终止，双方均无权再行主张。

第六条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，依法向[所在地法院]提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：