甲方（赠与人）：________，身份证号码：___________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：________，身份证号码：___________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，凭借合法的产权证明，拥有该住宅的所有权；
2. 乙方为甲方的亲属，双方既有亲缘关系，又有良好的信任基础；
3. 甲方自愿将该住宅赠与乙方，并且乙方接受该赠与。

为了确保双方的权益，明确相应的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与物品
甲方同意将其位于北京市朝阳区的住宅（具体地址：____________________________）赠与给乙方，包含该住宅的附属设施及所有平方米范围内的权利。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方保证其对赠与物品具有合法的所有权，并无任何抵押、质押等权利限制；
（2）甲方应保证在赠与物品的过户过程中提供必要的文件和手续，包括但不限于产权证、身份证明及其他法律文件；
（3）甲方应在本协议签署之日，将赠与物品的所有权及其相关权利完全、无条件地转让给乙方，并协助乙方完成产权变更登记；
（4）甲方承诺自本协议生效之日起，不再对该住宅享有任何权利。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方接受该住宅的赠与，成为该住宅的合法所有权人，并有权利对其进行处分；
（2）乙方应确保在本协议签署后，及时办理相关的产权变更手续，并承担因此产生的相关费用；
（3）乙方应当爱护该住宅及其附属设施，确保其完好及合法使用；
（4）若乙方擅自改变该住宅的结构或用途，须提前征得甲方的书面同意。

第三条 赠与费用
本赠与为无偿赠与，乙方不需支付甲方任何费用。双方应就后续的物业管理费、水电费等日常开支进行协商解决。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议规定将赢赠与物品的所有权转让给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约给乙方造成的直接损失。
2. 若乙方未能按本协议规定及时办理产权变更手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因违约给甲方造成的直接损失。
3. 双方均有权解除本协议，且有权要求继续履行协议的另一方承担违约责任。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议所涉及的住宅的产权变更登记办理完成后，即为本协议的履行完成，双方的权利与义务正式生效。

第六条 法律适用与争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方居住地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年____月____日
签署地点：________________________

（以下空白）