甲方（赠与方）：__________
身份证号码：______________________
住所地：___________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：______________________
住所地：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_______________________的住宅（房产证号：_________________）的所有者，现甲方愿意将该物业的产权无偿赠与给乙方。
2. 乙方为甲方的亲属/朋友，双方达成一致，愿意签署本协议，明确各自的权利和义务。

基于以上考虑，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方将住宅产权无偿赠与给乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况

1. 赠与物业的地址：______________________________________
2. 赠与物业的房产证号：_________________________________
3. 赠与物业的建筑面积：_______________________________平方米

第二条 赠与方式

1. 甲方同意将上述住宅产权无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与的物业自本合同签署之日起，甲方不再享有该物业的任何权利，全部权利与义务均转移至乙方。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方在赠与后及时办理房屋产权过户事宜。
1.2 甲方应向乙方提供所需的文件与协助，确保产权过户顺利进行。
1.3 甲方保证赠与物业无抵押、无债务，产权清晰，若因产权问题造成的法律责任由甲方承担。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与后对该物业享有完全的所有权。
2.2 乙方自本合同生效之日起，负责自身的物业管理及相关费用（如物业费、水电费等）。
2.3 在办理产权过户手续时，乙方应承担与之相关的费用，包括但不限于过户费、税费等。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟过户而产生的合理损失。
2. 若乙方未能按照约定及时办理产权过户手续，乙方需承担因此产生的所有费用，并赔偿甲方的损失。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行协议，应及时通知另一方，并采取合理措施减小损失。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同的未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签署书面补充协议。
2. 本合同的任何修改均需双方书面确认。
3. 本合同的解释与执行应遵循中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日