甲方（赠与方）： [甲方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
地址： [甲方住所地址]

乙方（受赠方）： [乙方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
地址： [乙方住所地址]

鉴于甲方为山庄路50号的合法所有者，且有意将该物业赠与乙方，乙方为甲方的子女，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方将位于山庄路50号的别墅（以下简称“该别墅”）无偿赠与乙方。该别墅的产权证明、土地使用权证等相关文件由甲方提供，确认该别墅未设定任何抵押及其他权利负担。
1.2 该别墅的详细信息如下：
1.2.1 房屋类型：别墅
1.2.2 建筑面积： [建筑面积] 平方米
1.2.3 房屋结构： [房屋结构]
1.2.4 具体位置： 山庄路50号

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权在此协议中所述条件下，将该别墅赠与乙方，同时无需承担任何未来的物业税费及相关费用。
2.1.2 甲方须提供必要的法律文件及产权凭证，确保乙方顺利过户该别墅。
2.1.3 甲方应确保该别墅在赠与时无任何法律纠纷及权利瑕疵。
2.1.4 甲方应在本协议生效后五个工作日内，配合完成赠与合同的法律公证及权属变更手续。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权在本协议生效后，依法取得该别墅的所有权，并享有该别墅的一切合法权益。
2.2.2 乙方有义务承担该别墅的所有养护、管理及日后可能产生的税费。
2.2.3 乙方应在协议签署后五个工作日内，向甲方支付相关的公证费及过户费用。
2.2.4 乙方如因个人原因未能按时办理过户手续，应承担因逾期产生的一切费用和责任。

第三条 赠与程序
3.1 甲方与乙方应于本协议签署后共同前往所在区的房地产管理部门办理产权过户手续。
3.2 甲方应协助乙方办理有关赠与的法律公证手续。
3.3 所有相关费用由乙方承担，包括但不限于公证费、过户费等。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照协议约定提供必要文件及协助完成过户手续，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权要求甲方承担由此产生的直接损失，包括但不限于法律费用和其他相关费用。
4.2 若乙方未能按时支付协议约定款项或未按照要求办理过户，导致赠与事务无法完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
4.3 双方因协议产生的争议，均应协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的变更、解除应以书面形式经双方确认。
5.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
6.1 除法律法规另有规定外，甲、乙双方不得擅自转让或转让本协议项下的权利及义务。
6.2 本协议中的条款均以诚实信用为原则，如有遗漏可由双方协商补充约定。
6.3 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____
日期：_____

乙方（签字）：_____
日期：_____