甲方（赠与方）：_________，身份证号码：_______________，住址：______________________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号码：_______________，住址：______________________________。

鉴于：

甲方为位于________市________区________街道________号的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且希望将该房产无偿赠与乙方。乙方愿意接受该房产的赠与。为明确双方权益，保障双方合法权益，特签订本协议，作为赠与行为的依据。

一、赠与房产的基本情况

1. 赠与房产名称：_________________。
2. 房产证号码：__________________________________。
3. 房产所在地址：______________________________。
4. 房产面积：____________平方米。
5. 房产类型：住宅。

二、协议双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权决定将该房产赠与乙方，并在本协议签署后，依据法律法规完成赠与登记的手续。
（2）甲方应对已赠与的房产不再保留权利，包括但不限于再次出售、抵押等。
（3）甲方应保证所赠房产为其合法拥有，且在赠与时未设定抵押、争议及其它权利负担。
（4）甲方应提供适当的文件和支持，以协助乙方完成房产的过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在本协议生效后，享有房产的所有权，并有权在法律允许的范围内使用、出租、转让该房产。
（2）乙方应承担房产赠与后的物业管理费用、各项税费及其相关法律责任。
（3）乙方须配合甲方办理房产的过户及赠与登记手续。
（4）乙方承诺如实提供个人信息，不得隐瞒、伪造任何资料。

三、赠与事项

1. 本次赠与为无偿性质，甲方不向乙方收取任何款项或费用。
2. 甲方同意在本协议签署后，尽快完成相关的房产转让手续，并将房产所有权转移至乙方名下。
3. 赠与后，乙方享有该房产的所有合法权益，包括但不限于使用权、收益权等。

四、违约责任

1. 若甲方未能如约完成房产的过户手续，导致乙方无法享有相关权利，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 若乙方未能履行其义务，或提供虚假材料，导致赠与无效，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任一方如因不可抗力因素无法按时履行协议，须即时通知对方，并共同协商解决方案。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，直至双方履行完本协议所有条款。
2. 本协议如需修改或补充，须经双方协商签署书面文件。
3. 本协议的任何附件或补充协议均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

六、争议解决

1. 凡因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议某一条款被判定为无效或不具法律效力，不应影响其他条款的效力和执行。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日