甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________________
住址：___________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________________
住址：___________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于上海的住宅赠与乙方，双方经友好协商，就协议的相关事项达成如下协议：

第一条 赠与物品
1. 甲方同意将其位于上海市___________的住宅（房产证编号：________________）赠与乙方。该住宅的具体信息如下：
- 房屋类型：_________________
- 建筑面积：_________________平方米
- 产权证书上的地址：________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其为该住宅的合法产权人，并具备完全的赠与权。
1.2 甲方应提供必要的资料和文件，包括房产证、身份证明等，确保乙方能够顺利办理产权变更手续。
1.3 甲方应在签署本协议后十个工作日内，将住宅的相关权益转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。
1.4 在赠与完成之前，甲方有权使用该住宅，但不得对该住宅进行重大改建、拆除等影响产权转移的行为。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在赠与完成后享有该住宅的一切权利，包括但不限于居住、使用、出租及处分等权利。
2.2 乙方应在甲方提供完备的赠与文件和资料后，及时办理过户手续。乙方承担因过户产生的相关费用，包括但不限于印花税、契税、过户手续费等。
2.3 乙方应合理使用该住宅，维护其良好状态；如因乙方的使用造成该住宅损坏，乙方应承担修复责任。

第三条 赠与的条件
1. 本协议的生效以双方签字并在相关房管部门办理产权过户手续为条件。
2. 产权过户手续的具体办理时间为本协议签署后30个工作日内。如因不可抗力因素导致双方无法在约定时间内完成过户，双方应另行协商新的办理时间。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定的时间和方式交付该住宅，乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的实际损失。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为住宅价值的10%。
3. 双方应积极协商解决因本协议产生的争议，如协商无效，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，并作为本协议的有效补充部分。
2. 本协议自双方签字之日起生效，双方应遵守合同约定，诚信履行。
3. 如本协议中的任何条款被法院裁定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。
4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 附则
1. 本协议的解释和适用法律为中华人民共和国法律。
2. 任何一方如需变更联系方式或住所，须以书面通知另一方，通知在另一方收到后生效。

（以下为签署部分）

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

____年__月__日，双方在____地点签署本协议。