个人财产赠与协议书

关于将一套公寓无偿赠与亲属的具体条款与条件

甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有[公寓地址]（以下简称“赠与财产”）的所有权人，具有完全的民事行为能力 and 有权处分该财产。
2. 乙方为甲方的[亲属关系，例如：弟弟、妹妹等]，甲方基于对乙方的深厚感情，愿意将上述公寓无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受赠与。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
赠与财产为位于[公寓详细地址]的公寓，建筑面积约为[面积]平方米，房屋性质为[住宅/商用等]，房产证号为[房产证号]。

第二条 赠与的范围
此次赠与包括但不限于上述公寓的房产所有权及公寓内的固定设施（如：厨房设备、卫生间固定设施等），不包括甲方个人财物及装饰物。

第三条 知情义务
甲方保证在签订本协议之前，已就赠与财产的相关情况（如产权状况、债务状况等）如实告知乙方，乙方已充分了解赠与财产的现状，并愿意接受。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在无偿赠与协议生效之前，继续使用和处置赠与财产。
（2）甲方应在本协议签署后，自行完成赠与财产的过户手续，包括协助乙方办理相关的产权变更登记以及交付赠与财产。
（3）甲方应对赠与财产的权属清晰负责，保证所赠与的财产无任何抵押、质押及其他权利负担，并承担由此引发的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在本协议生效后，享有赠与财产的所有权及其使用权，能独立处分该赠与财产。
（2）乙方应承担相关的税费（如契税、个人所得税等），并妥善处理与该赠与财产相关的一切事务。
（3）乙方在接受赠与后，应合理使用赠与财产，维护赠与财产的完好，因故意或重大过失造成的损失，由乙方承担。

第五条 赠与生效条件
本协议于双方签署并完成赠与财产的产权过户后生效。甲方应在签署本协议后的[天数]个工作日内，与乙方一起办理赠与财产的过户手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定办理赠与财产的过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并赔偿因此造成的所有费用。
2. 若乙方在接受赠与后，未经甲方同意对赠与财产进行他人权益转移或处置，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 违约方应承担守约方因此所遭受的直接损失，包括但不限于财产损失、经济损失及合理支出。

第七条 争议解决
如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向[约定的仲裁机构/法院名称]提起诉讼，仲裁或诉讼地点为[地点]。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜需补充的条款，应经双方协商一致并另行签署书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改均需以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________
日期：______________________

乙方（签字）：_____________
日期：______________________