甲方（赠与方）：[父亲姓名]
身份证号码：[父亲身份证号码]
联系电话：[父亲联系电话]
电子邮箱：[父亲电子邮箱]

乙方（受赠方）：[儿童姓名]
身份证号码：[儿童身份证号码]（如无身份证，则可用出生证明）
联系电话：[儿童监护人联系电话]
电子邮箱：[儿童监护人电子邮箱]

鉴于甲方为乙方的法定监护人，且甲方希望将其所有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与物品为位于[具体地址]的房产，房产性质为[住宅/商业/其他]，房产证编号为[房产证编号]。
2. 本协议所赠与的房产为甲方合法拥有的财产，未设定任何抵押、担保或其他限制权利的情形。

第二条 赠与的条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议签署之日起转移给乙方，甲方自此不再享有该房产的任何权利。
3. 甲方保证赠与房产在转移给乙方的过程中，将会协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用（如过户税费、登记费等）。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权随时查询房产过户进度。
b. 甲方应保证其对赠与房产的所有权及合法性，若因甲方原因导致乙方产生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受赠与后的房产享有完全的处置权、使用权及收益权。
b. 乙方应按照法律规定和协议的约定完成房产的登记和过户。
c. 乙方承诺该房产不得用于违法活动。如因乙方不当使用导致的法律后果，乙方承担全部责任。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的所有权、使用权及其他相关权利在房产过户完成后生效。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定的时间协助乙方完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如乙方未在规定期限内完成房产的过户手续，甲方有权撤销本赠与协议，并有权要求乙方赔偿因此产生的合理损失。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决该问题，并共同承担由此产生的损失。

第六条 解决争议
1. 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商无法达成一致，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议处理过程中，协议的继续履行不受影响，除非协议一方明确表示不再履行。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式签署，作为本协议的组成部分。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
地点： 地点：