甲方（赠与人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【详细地址】

乙方（受赠人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【详细地址】

鉴于：
甲方为合法房屋的所有权人，愿意基于与乙方的亲属关系，将其名下位于【房产详细地址】的房屋无偿赠与乙方。双方在平等、自愿的基础上就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落、面积、结构：
1.1 房产坐落于【房产详细地址】。
1.2 使用性质：【住宅/商业】。
1.3 房产建筑面积为【面积】平方米，具体情况见房屋所有权证。
2. 赠与房产的权属情况：
2.1 甲方为上述房产的合法所有权人，具有完全的处分权。
2.2 上述房产无任何抵押及债务纠纷，符合赠与条件。

二、赠与的性质和目的
1. 本协议为无偿赠与性质，乙方在赠与后无需支付任何费用。
2. 该房产的赠与是基于双方亲属关系（如：父子、母女、兄弟姐妹等），旨在增强亲属间的情感联系。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所赠与房产的权属清晰、合法，且无任何第三方权利主张。
2. 甲方应在协议签署后【具体时间】内协助乙方完成房产过户手续。
3. 甲方应为乙方提供所需的房产证件及相关资料。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在甲方完成赠与手续后，享有该房产的所有权及使用权。
2. 乙方应当负担房产过户产生的各项税费（如有）。
3. 乙方应保护赠与房产，确保不因其行为导致房产的价值贬损。

五、赠与协议的生效与解除
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。
2. 任何一方不得单方面解除本协议，除非因不可抗力原因致使协议无法履行。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此产生的一切损失。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此产生的一切损失。
3. 违约方应在收到守约方的书面通知后【具体时间】日内整改。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除非经双方书面同意，本协议的任何修改均无效。
3. 本协议的附加条款及附件为本协议的组成部分。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：