甲方（赠与人）：_________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________________

鉴于甲方与乙方为亲属关系，基于双方的亲情和信任，甲方拟将其合法拥有的位于_______________的房产无偿赠与乙方，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房屋性质：二手房
3. 房产证编号：_______________
4. 房屋建筑面积：________平方米
5. 房屋使用权年限：________年

二、赠与双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在本协议中所述条件下，将上述房产赠与乙方。
b. 甲方有义务确保所赠与房产是其合法拥有，并且不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
c. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件资料。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在完成过户后享有该房产的所有权。
b. 乙方有义务承担该房产自过户之日起产生的所有税费及其他相关费用，包括但不限于契税、评估费等。
c. 乙方应在甲方提交相关文件后，及时办理房产过户手续，并配合甲方的要求。

三、赠与的条件
1. 本协议签署之日起，房产的所有权即转移给乙方。
2. 本协议生效后，甲方不得反悔。
3. 乙方在接受赠与后，须保障房屋的完整性，不得随意变动房屋的结构和外观。如需进行重大改动，应事先取得甲方的书面同意。

四、违约责任
1. 若甲方未能如实告知所赠房产的产权情况及存在的任何权利负担，导致乙方在房产过户后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方逾期未能完成房产过户手续的，应自逾期之日起按协议总价值的______%赔偿甲方，每逾期一天赔偿一次。
3. 如果任何一方未能履行本协议的约定，另一方有权要求其履行，并要求赔偿因违约所造成的相应损失。

五、合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议须经双方共同签署，并可由公证机构公证，以增加法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2. 对于本协议的解释及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 双方同意在发生争议时，优先通过协商解决，协商不成可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
4. 本协议的附件为双方交换的相关资料，包括身份证复印件、房产证复印件等。

七、附则
1. 本协议中的所有条款均以双方自愿、公平、诚实信用的原则进行约定。
2. 本协议终止的条件包括但不限于：房产过户完成、双方协商一致解除协议、法律法规的规定导致协议无法履行等。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日
签署地点：________________