本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：______________________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于：
甲方为合法持有的住宅及相关财产的所有者，现决定无偿赠与该等财产给乙方，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋及相关财产的描述
1.1 甲方同意将其位于__________的住宅（以下简称“该房产”），以及与该房产相关的所有附属设施和财物（如家电、家具等，详见附录A）无偿赠与给乙方。
1.2 该房产的权属文件、土地使用权证书及居民身份证明的副本将由甲方提供作为赠与的附件。

第二条 赠与条件
2.1 甲方声明其对该房产及相关财产具有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、租赁或其他权利负担。
2.2 乙方确认接受该房产及相关财产，视为无偿赠与且不附加任何条件。
2.3 甲方在赠与时应保证相关财产处于良好状态，并提供必要的维修和维护记录。

第三条 赠与的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在未实施赠与时撤回赠与通知，但须提前30日书面通知乙方。
3.1.2 甲方应在本协议签署后____日内，完成相关产权转移的所有手续，并承担由此产生的税费。
3.1.3 甲方应提供必要的产权证明、房产相关的法律文件，协助乙方办理过户手续。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在完成产权转移后，依法享有该房产的所有权和使用权。
3.2.2 乙方在接受赠与后应承担该房产的日常管理、维护及相关费用。
3.2.3 乙方应当对该房产及相关财产采取适当的保护措施，不得擅自变更房产用途。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照约定完成赠与手续或提供的财产存在法律或物理问题，甲方应承担因违约所产生的相关费用，并负责赔偿乙方的实际损失。
4.2 若乙方未按照协议约定承担日常管理及维护责任，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方赔偿因不当管理造成的损失。
4.3 任何一方如因不可抗力因素导致未能履行合同义务，均不视为违约，并应及时通知对方，协商处理。

第五条 合同生效及争议解决
5.1 本协议自双方签章之日起生效。
5.2 在本协议履行中如发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，各方同意按甲方住所地法院管辖提出诉讼。
5.3 本协议及所有附件均为本协议不可分割的组成部分，任何修改均需经双方书面确认。

第六条 附则
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，依法依规处理，双方可另行约定。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

附录A：该房产及相关财产的详细清单
1. 任意家具（如床、沙发、餐桌等）
2. 家电（如洗衣机、冰箱、空调等）
3. 其他设施（如车库、花园等）