协议编号：_________

本协议由以下双方于____年__月__日签署，地点：____________________。

甲方（赠与方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（受赠方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________的二手房（以下简称“赠与房产”），其房产证号为：____________________，甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，现就相关事项达成如下协议：

一、房屋赠与事项
1. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产。
2. 赠与房产的所有权自本协议签署之日起转让给乙方，乙方即为赠与房产的合法所有者。

二、双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权随时查看乙方对赠与房产的使用情况，但不得干涉乙方的合法使用权。
（2）甲方需在协议签署后协助乙方办理产权过户等相关手续，并提供必要的文件及证明材料。
（3）甲方保证所赠与房产产权清晰，无任何抵押、纠纷、查封等情况，如出现上述问题，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方权利和义务：
（1）乙方自本协议生效后，有权独占、使用、处分赠与房产，享有所有与房产有关的权益。
（2）乙方应负责办理赠与房产的所有权过户手续及相关费用，包括但不限于税费及登记费用。
（3）乙方承诺将房产用作合法用途，不得违反相关法律法规和社会公德。

三、合同条款
1. 赠与房产的基本信息：
房产地址：____________________
房产类型：____________________
建筑面积：____________________
房产使用权性质：____________________
2. 费用承担：
（1）本次赠与系无偿行为，甲方无需向乙方索要任何费用。
（2）房产过户过程中产生的所有费用（包括但不限于过户手续费、税费等）由乙方承担。
3. 交付方式：
甲方应于本协议签署后____日内，向乙方交付赠与房产的钥匙、相关文件及房产证。
4. 房产状况：
（1）赠与房产现状为_____________（简要描述房产状况及配套设施）。
（2）甲方确认赠与房产无重大隐患，乙方认可该房产现状，如需了解更多信息，乙方可自行调查。

四、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定交付房产或提供相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的____%。
2. 若乙方未能按时办理过户或支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的____%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应友好协商解决，互不追责。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赡养、扶助双方的父母、子女等直系亲属应被视为有效的赠与关系，乙方有义务在获得赠与财产后对赠与方进行适当的关照。

六、争议解决
本协议如在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。
3. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日