甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址信息]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址信息]

鉴于甲方将其合法拥有的养老院居住权无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议，以便于共同遵守。

一、项目和赠与内容
1. 甲方同意将其所拥有位于[养老院名称及地址]的居住权，赠与给乙方。
2. 赠与的居住权包括在乙方居住期间，享有该居住权对应的室内设施使用、养老院提供的基本服务及相关权益。
3. 赠与的居住权自签署本协议之日起生效。

二、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权确保赠与权能如协议所示有效转移给乙方。
1.2 甲方应在乙方为养老院住户期间，不再干预乙方对居住权的行使。
1.3 甲方不承担乙方在居住期间的任何费用，包括日常服务、护理费用、医疗费用等。
1.4 甲方有权要求乙方遵守养老院的规章制度。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在赠与的居住权有效期内，有权使用该居住权所对应的室内及相关服务。
2.2 乙方应自愿接受养老院提供的各项基本服务，遵守养老院的管理规定与生活纪律。
2.3 乙方应承担正常使用该居住权所产生的水、电、宽带及其他日常公共服务费用。
2.4 乙方不得擅自转让、出租或以任何形式转移居住权。

三、服务条款
1. 养老院提供的基础服务包括：饮食服务、日常照料、文娱活动、保健服务等。
2. 若乙方需要额外服务，如特定医疗护理、康复治疗、专项活动等，需向养老院提出申请，并支付相应费用。
3. 养老院有权根据实际情况调整服务内容、服务项目及收费标准，乙方需予以理解和配合。

四、合同的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 任何一方均可在本协议生效后七日内向对方提出书面异议，若未提出异议，则协议自动履行。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议项下的约定，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失及相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 若乙方因违反本协议而被养老院驱逐或要求退房，乙方应对所有因其违约行为所导致的后果承担全部责任。
4. 甲方在赠与后，如因隐瞒房产瑕疵或法律纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、其他条款
1. 本协议的修改需以书面方式进行，双方均应签字确认。
2. 本协议中的任何条款被视为无效并不影响其他条款的效力。
3. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成可提交所在地人民法院解决。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________