甲方（赠与方）：___________，身份证号码：___________________，住址：_______________________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：___________________，住址：_______________________________。

鉴于：

甲方为合法房屋所有权人，现愿意将其所拥有的位于___________的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为此，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产赠与事宜达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产为甲方在___________所登记的房屋，房屋产权证编号为___________________，房屋性质为___________________。
2. 房产的建筑面积为___________平方米，房屋单元、楼层、坐落位置等信息详见附件1。

第二条 赠与方式
1. 甲方同意无偿将上述房产赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 双方确认，该赠与房产自本协议签署日起，所有权转移至乙方名下，乙方享有全部使用、收益及处置的权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所赠与房产的合法性，即房产没有抵押、租赁等权利瑕疵。
(2) 甲方须配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。
(3) 若房产存在隐性缺陷，甲方需承担由此引起的一切法律责任及经济损失。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在房屋过户后，享有新房产的全部权利，包括使用、出租、出售及其他处置权。
(2) 乙方应承担房产过户过程中的所有相关费用（如契税、印花税等）。
(3) 乙方须妥善使用上述房产，不得擅自改变房产的结构及用途。

第四条 合同条款
1. 赠与生效条件：
(1) 本协议自双方签字盖章之日起生效。
(2) 甲方应在协议生效后的_________日内，安排与乙方一起办理房产过户手续。

2. 过户手续办理：
(1) 双方应共同到房产所在区县房产交易中心办理过户手续，甲方应提供相关房产证、身份证明等材料。
(2) 乙方应提供身份证明及与房产过户相关的必要文件。
(3) 在手续办理过程中，如遇不可抗力因素，双方应及时沟通协商处理。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 如甲方未能按照本协议约定进行房产的过户，应支付乙方房产总值的______%作为违约金。
(2) 若因甲方提供虚假材料导致房产赠与无效或权益受到损害，甲方应负责赔偿乙方因之产生的所有损失。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未能按时支付房产过户所需的相关费用，甲方有权要求乙方支付按每天______元的标准进行赔偿。
(2) 若乙方擅自改变房产使用性质，甲方有权要求恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 所有与本协议相关的法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改、补充需以书面形式作出，并经双方确认。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：___________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：___________
日期：_____年____月____日

附件1：房产证复印件及相关资料
附件2：房产附属设施清单