甲方（赠与人）：【姓名】【身份证号码】【住址】

乙方（受赠人）：【姓名】【身份证号码】【住址】

鉴于：

1. 甲方为位于北京市某小区的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号：【房产证号】。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

因此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条　赠与房产

1. 甲方同意将其位于北京市某小区【小区名称】【详细地址】【房号】的住宅赠与给乙方。
2. 该房产的相关权属证书为房产证【房产证号码】。

第二条　赠与目的

1. 甲方赠与该房产的目的是为了表达对乙方的关爱。
2. 乙方接受该赠与后，应当合理使用该房产，不得用于违法活动。

第三条　权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与时要求乙方提供其有效身份证明文件，并确认乙方的身份。
（2）甲方有义务在协议生效后，协助乙方完成房产过户手续。
（3）甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利纠纷、查封、抵押等情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在过户后，依法享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、转让等。
（2）乙方应承担该房产交付后的所有费用，包括物业管理费、水电费等。
（3）乙方应遵守小区管理规定，不得损害小区公共设施。

第四条　合同条款

1. 赠与的生效：
本协议签署后，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于房产证、身份证明等）交付乙方，协议即刻生效。

2. 房产过户：
双方应当在本协议签署后30日内共同前往房产管理部门办理房产过户手续，甲方应配合乙方完成相关的文件签署。

3. 税费承担：
本次赠与如需缴纳相关税费，甲方应承担所有的税费，乙方不可以此作为拒绝接受赠与的理由。

4. 赠与撤销：
甲方在房产过户之前有权撤销赠与，但需提前通知乙方并以书面形式告知。

第五条　违约责任

1. 甲方如未能如约提供必要的资料或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此产生的所有费用。
3. 双方如因违约引发纠纷，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条　其他条款

1. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字确认。
2. 本协议自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律约束力。

第七条　争议解决

本协议履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

本协议由甲乙双方亲自签字盖章为证，具有法定效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日