甲方：（赠与人）姓名：_________ 身份证号：__________________
住址：_______________________________

乙方：（受赠人）姓名：_________ 身份证号：__________________
住址：_______________________________

第一条 赠与财产的基本情况
甲方自愿将其名下位于____________________（具体地址）的住房（以下简称“该住房”）无偿转让给乙方。该住房的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋建筑面积为_________平方米。该住房目前的评估价值为人民币_________万元。

第二条 赠与目的
甲方赠与该住房的目的是希望乙方能够安置生活，增强家庭成员间的亲情和支持。乙方对此表示感谢，并承诺将妥善管理和使用该住房，不得随意出售或转让。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其对赠与财产的合法所有权，确保该住房无抵押、无纠纷，且不存在任何法律、经济责任。
1.2 甲方应配合乙方办理相关过户手续，确保赠与的顺利进行。
1.3 甲方在赠与后无权干涉乙方对该住房的使用、管理和处置。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在接受该住房后，享有其完整的使用权和处置权。
2.2 乙方负责该住房的日常维护及维修，承担房屋的相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）。
2.3 乙方应按照相关法律法规，及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
2.4 乙方承诺在使用过程中，保持住房的良好状况，不得私自改变房屋结构和用途。

第四条 合同条款
1. 合同成立条件：
本协议自双方签字之日起生效，双方必须在签字后______天内，完成房屋的产权变更登记手续。

2. 赠与财产的交接：
甲方在办理完成房产过户手续后的______日内，将房屋钥匙及相关文件交给乙方。

3. 保证和承诺：
甲方需保证该住房在赠与时无任何产权争议和纠纷，并对因此造成的损失承担全部责任。
乙方应遵守本协议各项条款，若因乙方的过错造成的损失由乙方自行承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间和条件履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能在约定期限内办理过户手续，或拒绝签署相关文件，视为违约，甲方有权追究其违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方均应诚实信用，如有一方因不可抗力未能履行本协议，另一方不可要求赔偿。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方有权向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有法律效力。

本协议经双方签字或盖章确认后生效，自签署日起至本协议各项义务履行完毕时终止。

甲方签字：__________________ 日期：________年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：________年____月____日