甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，乙方为甲方的法定受赠人，双方本着自愿、平等、公正的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、赠与房产的具体情况
1. 甲方自愿将其合法拥有的位于__________的不动产无偿赠与乙方，该不动产的土地使用权证号为__________________，房产证号为________________。
2. 房产的具体信息：房屋坐落：_________，建筑面积：_____平方米，房屋性质：________________，房产的其他相关信息详见附加的房产评估报告。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方依据本协议履行相关义务。
(2) 甲方应保证其所赠与的房产无任何抵押、质押或其他权利负担，并提供相关证明材料。
(3) 在办理房产过户手续过程中，甲方应全力配合乙方，及时提供转让所需的文件和材料。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在完成房产过户手续后，合法、独立地使用、处置所赠与的房产。
(2) 乙方应在协议签署后_____天内，向有关部门申请办理房产的过户手续，所有费用由乙方自行承担。
(3) 乙方在接受此赠与时，无条件接受房产的现状，甲方不承担由于房产本身缺陷引起的任何责任。

三、赠与方式与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方承诺，赠与房产的所有权将于房产过户完成后转移至乙方名下。
3. 乙方应确保其具有接受赠与的完全能力，合理理解并接受本协议所有条款内容。

四、违约责任
1. 若甲方未能提供房产的合法有效的所有权证明或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此产生的全部损失。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价的______%（具体金额齐全说明）。
3. 任何一方需提前_____天书面通知对方，方可解除本协议；若因一方造成对方损失，违约方应赔偿所有直接损失。

五、争议解决
1. 协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与适用应依据中华人民共和国有关法律法规。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式________份，甲方和乙方各执________份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，不可撤销。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：_____年_____月_____日