本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于甲方为位于__________（以下简称“该房地产”）的合法所有者，甲方自愿将其所有的家庭住宅无偿赠与乙方；乙方有意接受此赠与，现双方根据自愿、公平、诚实信用的原则，就该房地产的赠与事宜达成如下协议。

一、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________的家庭住宅转让给乙方，赠与的内容包括该房地产的全部权利及相关附属设施（如车库、花园等），具体面积及权属详见《不动产登记证》。
2. 本协议的签署不涉及金钱交易，乙方应当接受甲方完全无偿的赠与。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为该房地产的合法所有者，并有权进行赠与。
2. 甲方应在本协议生效后，配合乙方办理房地产过户及相关手续，包括提供必要的文件和资料。
3. 在赠与生效之前，甲方不得以任何理由或方式撤销赠与或处置该房地产。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在本协议生效后，享有该物业的一切权益，包括使用、出租、出售等。
2. 乙方应承担由房地产转让所产生的所有税费及相关费用，包括但不限于印花税、过户费用等。
3. 乙方在接受赠与后，应妥善管理该房地产，维护物业的总体状态，确保其不受损坏。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，甲方应在____日内完成房地产的过户手续。
2. 本协议共计____页，包含____章。本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署方为有效。
3. 双方应以诚实信用为原则，及时沟通并解决本协议履行过程中产生的任何争议。
4. 如因甲乙双方的原因而导致不动产过户未能如期完成，甲方应承担相应责任，并应及时通知乙方。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议履行转让义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约而造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、手续费及其他必要费用。
2. 如果乙方未能按时支付由房地产转让所产生的税费，乙方应承担相应的法律责任及后果，甲方不承担任何责任。
3. 双方因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本协议必须由甲方和乙方双方亲自签字，并加盖印章（如有）方可生效。
2. 甲方应在本协议生效后____日内完成房地产的过户手续，否则视为违约。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议可根据法律法规的变化或双方的合意进行修订，修订文本须由双方签字确认。
3. 本协议适用中华人民共和国法律，若涉及本协议的解释和执行，均应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

____年____月____日