甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就家庭成员间赠与房产及附属设施的事项达成如下协议：

第一条 赠与物品的描述
1. 赠与物品为位于________________（具体地址），房产证号为______________的房产及附属设施。
2. 附属设施包括但不限于：
a. 家庭家具：____________________
b. 家用电器：____________________
c. 其他设施：____________________

第二条 赠与的性质
1. 甲方自愿将上述房产及附属设施无条件赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 此次赠与为无偿性质，甲方不得要求乙方支付任何费用或提供任何回报。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所赠与的房产及附属设施的合法性、完整性，确保无任何权利瑕疵。
b. 甲方应协助乙方办理相关的房屋过户手续，并及时提供必要的文件资料。
c. 甲方不得在赠与后对该房产及附属设施主张任何权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有房产及附属设施的所有权及使用权。
b. 乙方应依法办理房产的过户手续，并承担相关费用。
c. 乙方应爱护和妥善使用赠与的房产及附属设施，并承担由此产生的日常维护和管理责任。

第四条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房产及附属设施的所有权转移以房屋过户登记为准。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定完成赠与或协助受赠人办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未按约定办理房产过户手续，或拒绝接受赠与，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。
3. 在一方违约的情况下，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 免责条款
1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致本协议无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。
2. 若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 本协议的修改需经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件（如房屋产权证复印件、身份证复印件等）均为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日