甲方（赠与人）：_________________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_________________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的财产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产
1. 甲方将其位于__________________的房产（房产证编号：__________________）及其附属设施（包括但不限于：家电、家具、装修等）无偿转让给乙方。
2. 赠与的财产包括但不限于：
（1）房屋及其装修；
（2） appliances（如：冰箱、洗衣机、空调等）；
（3）家具（如：沙发、床、桌子、椅子等）；
（4）其他附属设施（如：窗帘、灯具、储物柜等）。

第二条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其对赠与财产享有合法、有效的所有权；
（2）甲方应在协议签订后，协助乙方办理房产过户等相关手续；
（3）甲方保证赠与的财产没有任何抵押、查封、债务等法律纠纷；
（4）甲方有权要求乙方在接收财产后积极使用、维护赠与财产。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在协议签订后，依法全权处理、使用和享有赠与的财产；
（2）乙方有义务在接收赠与财产时，对房产及其附属设施进行认真检查，并反馈甲方；
（3）乙方应按时办理与房产相关的过户手续；
（4）乙方承诺接受赠与财产后，承担财产的安全与维护责任。

第三条 合同条款
1. 赠与财产的交付时间为：________年____月____日。
2. 乙方应于上述交付时间前，准备好相关过户所需材料，包括但不限于身份证明、户口薄、财务证明等，确保过户手续顺利进行。
3. 甲方在赠与财产移交后，乙方应依照法律法规和社会公德，合理合法地使用和维护该房产及附属设施，确保不损害他人合法权益。
4. 若乙方不按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担所有因此产生的损失和责任。

第四条 违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。
2. 甲方如因自身原因未按约定时间完成财产交付，需向乙方支付该财产评估价值的_______%作为违约赔偿金；
3. 乙方如未按时办理过户手续，需向甲方支付违约金________元；
4. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同的，须在不可抗力发生后的______日内通知对方，双方应友好协商处理。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，各方当事人均应严格履行。本协议一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决。
2. 本协议的任何修改和补充，须经双方书面同意并签署。
3. 本协议适用中华人民共和国法律，如因本协议引起的争议，由协议签署地人民法院管辖。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日