甲方（赠与方）：______________
身份证号：_____________________
住址：__________________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号：_____________________
住址：__________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的住宅产权赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下赠与协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与房产情况
1. 甲方自愿将其合法拥有的位于____________的住宅产权（房产证号：_______________），赠与乙方，产权面积为______平方米，建筑结构为____________，土地使用权性质为____________。
2. 赠与房产的实际状况包括但不限于房屋的内部设施、外部环境等，具体情况由双方在签署本协议前确认，甲方保证赠与房产不存在任何法律争议或产权纠纷。

第二条 赠与的费用
1. 甲方同意无偿将上述住宅产权赠与乙方，乙方对此表示接受。
2. 乙方在赠与生效之前，应承担房屋过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等费用，具体费用由双方按相关法律法规进行清算。
3. 甲方不承担因房产转移所产生的任何费用和责任。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方应确保所赠与的住宅产权为其合法所有，且在赠与时不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵；
（2）甲方须配合乙方办理房屋产权过户手续，包括签署必要的文件及协议；
（3）甲方在赠与生效后，不再享有该房产的任何权利，包括对房产的占有及使用权，乙方将完全拥有该物业。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方应在赠与协议生效后，及时办理房产的过户手续，并承担相关费用；
（2）乙方有权享有上述房产的所有权、使用权、收益权等，并承担该房产的所有权利和责任；
（3）如乙方未能及时办理过户手续，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付违约金人民币______元。

第四条 赠与生效条件
本协议自双方签字之日起生效，具体生效条件包括但不限于：
1. 本协议的确认和签署；
2. 乙方支付房产过户所需税费；
3. 双方完成房产的产权过户手续，由房地产管理部门完成变更登记。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定履行赠与义务，包括但不限于未能办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币______元；
2. 若乙方未能按时支付过户税费或未能及时办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币______元；
3. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用；
4. 任意一方在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改、补充及解除均应以书面形式进行，双方签署同意后方可生效；
2. 因不可抗力因素造成的无法履行或延迟履行，不视为违约，双方可协商解除本协议。

第七条 其他条款
1. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 本协议共______页，正本两份，甲方、乙方各执一份；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面文件。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日