甲方（赠与人）：_________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

乙方（受赠人）：_________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有以下房产的唯一产权人，房产信息如下：
房产地址：______________________
房产证号：______________________
建筑面积：__________平方米
房屋性质：_____________

2. 甲方出于对乙方的关心及支持，决定将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

在平等、自愿的基础上，甲乙双方就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与财产的确定

1. 本协议赠与的是甲方依法拥有的上述房产，该房产所有权及相关权益自赠与手续完成后归乙方所有。

2. 甲方须保证所赠房产无任何抵押、纠纷和负担，且具备合法转让的条件。

二、赠与的方式和时间

1. 赠与形式为书面赠与协议的签署及房产过户手续的办理。

2. 本协议签署之日起________日内，甲方须完成房产过户手续并将房产交付至乙方名下。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方须如实向乙方披露与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的权属、使用状况及任何法律纠纷等。

2. 甲方应协助乙方完成房产的过户手续，并承担因房产过户而产生的相关费用（包括但不限于过户税费、公证费等）。

3. 甲方保证其对赠与房产的所有权及处分权是合法、有效的，不存在任何形式的抵押、纠纷或其他第三方权益。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方自接受房产赠与之日起，享有该房产的所有权，包括但不限于房产使用、出租、出售的权利。

2. 乙方应在约定期限内负责办理房产过户所需的相关材料手续，并承担相关税费。

3. 乙方在接受赠与后，需承担该房产的日常管理和维护，并自行负责房产内的水、电、气等费用。

五、赠与后果

1. 自房产过户手续完成之日起，乙方将完全拥有该房产的所有权利和利益，甲方不再对该房产承担任何责任和义务。

2. 甲方不可在乙方拥有该房产后主动恢复对该房产的所有权或进行任何形式的干涉。

六、违约责任

1. 若甲方未能在规定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为房产市场评估价值的____%。

2. 若乙方未能在规定时间内履行义务，导致房产过户无法办理，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。

3. 本合同任何一方如存在违约，应及时通知另一方，并在合理期限内进行改正，逾期不改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。

七、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 协议文本需经公证机构进行公证，以确保协议内容的有效性。

八、其他条款

1. 本协议如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，沟通协商解决。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、管辖条款

如本协议产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：_______年______月______日