甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[居住地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[居住地址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的住宅赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 赠与标的
甲方将其位于[房屋地址]的住宅（以下简称"赠与房屋"）无偿赠予乙方。赠与房屋的产权及相关信息如下：
1. 建筑面积：[总面积]平方米
2. 房屋性质：[住宅/商业/其他]
3. 所在楼层：[楼层信息]
4. 房屋抵押情况：[是否抵押/如有，具体情况]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其是赠与房屋的合法所有者，具有完全的赠与权利。
（2）甲方应在签署本协议后，办理完成房屋产权过户手续，并协助乙方办理相关的房地产登记事宜。
（3）甲方应对赠与房屋的合法性、无权利瑕疵性负责。在乙方受赠后，若因相应原因导致乙方权利受到侵害，甲方须承担法律责任。
（4）甲方在此确认，赠与房屋不存在任何未了结的债务、抵押、租赁等法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议签署后，凭借协议享有赠与房屋的所有权。
（2）乙方应在签署本协议后，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
（3）乙方有权利要求甲方履行本协议项下的各项义务，如甲方未能履行任何条款，乙方有权依法追索。
（4）乙方应对赠与房屋的使用和维护负责，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第三条 赠与房屋的交付
1. 甲方应在房屋产权过户完成后[具体时间]日内，将赠与房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应向乙方交付赠与房屋的房产证、购房合同、管理条例等相关资料。

第四条 产权过户
1. 甲方应在本协议签订后的[具体时间]日内，与乙方共同前往房屋所在地房地产登记部门办理产权过户手续。
2. 产权过户所需的所有费用（包括但不限于过户费、税费等）由[甲方/乙方]承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿所有损失，且可解除本协议。
3. 任何一方若因不可抗力导致无法履行协议的，应及时通知另一方，且双方应友好协商解决方案。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的变更和解除应以书面形式经双方协商一致确认。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的有效期为[具体年限]年。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：