甲方（赠与方）：___________（身份证号：___________________）

乙方（受赠方）：___________（身份证号：___________________）

鉴于甲方与乙方为亲友关系，甲方愿意将其合法拥有的住宅产权无偿转让给乙方，双方本着自愿、公平、合法的原则，达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
甲方同意将其位于___________的住宅（以下称“赠与财产”），产权证号为____________，赠与给乙方。赠与财产的具体情况如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 建筑面积：______平方米
3. 房屋结构：___________
4. 土地使用情况：___________
5. 房屋状况及附带设施：___________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其拥有赠与财产的完全产权，并保证该财产没有任何抵押、债务及法律纠纷。
(2) 甲方承诺在协议签署后协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得赠与财产的产权。
(3) 甲方应在协议签署后，及时向乙方交付赠与财产的钥匙及其他相关文件（如房产证、合同等）。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在本协议签署后有权利享有赠与财产的使用权、收益权及处分权等各项权利。
(2) 乙方应承担赠与财产的相关税费及迁入相关行政手续的费用。
(3) 乙方在赠与财产完成过户后，应妥善维护该房产，承担因使用该住宅而产生的日常开支及相关责任。

三、赠与财产的转让条件
1. 本赠与自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在30日内协助乙方办理过户手续，乙方应在过户手续办理完毕后，立即支付相关手续费及税费（如有）。
3. 双方应共同配合，按照法律法规的要求，完成一定的财产登记及相关手续。

四、违约责任
1. 如甲方违反承诺，未能提供合格产权或未配合办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于：法律费用、诉讼费用、以及因违约导致的其他损失。
2. 如乙方未按照本协议的约定履行义务，包括未能及时支付相关税费等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约损失。
3. 双方同意，如因本协议引发的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、其他约定
1. 本协议经双方签字后即为有效，任何变更或解除通知应以书面形式确认。
2. 除乙方合法继承、赠与、转让外，未经甲方书面同意，乙方不得再次转让该赠与财产。
3. 本协议的未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

六、合同生效条件
本协议自甲乙双方在协议上签字、盖章之日起生效。在乙方完成过户手续后，如任何一方未能遵守本协议的内容，另一方有权依据本协议的相关条款追索权利。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：