本协议于______年____月____日（以下简称“签署日期”）由以下双方签署：

赠与人：姓名________，身份证号码____________，住址_______________（以下简称“赠与人”）。

受赠人：姓名________，身份证号码____________，住址_______________（以下简称“受赠人”）。

鉴于：

1. 赠与人系位于__________（地址）的住宅及相关家具的合法拥有者，愿意无偿将该住宅与家具赠与受赠人；
2. 受赠人愿意接受上述赠与，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与财产

1.1 赠与人同意将其合法拥有的位于__________的住宅（以下称“赠与房屋”）及其内的家具（以下称“赠与家具”）全部赠与受赠人。赠与房屋及赠与家具的具体清单见附件一。

1.2 赠与人确认赠与房屋及赠与家具均无任何权利瑕疵及法律纠纷，且赠与人与其他任何第三方不存在任何抵押、质押、查封、扣押等法律障碍。

第二条 权利与义务

2.1 赠与人的权利与义务

(1) 赠与人应当在本协议生效后____日内，将赠与房屋及赠与家具交付给受赠人，并负责办理相应的过户手续。
(2) 赠与人应确保赠与房屋及赠与家具的状态良好，不存在对受赠人使用的障碍。
(3) 赠与人有权在协议签署前，随时撤回赠与，条件是未对受赠人造成损害。

2.2 受赠人的权利与义务

(1) 受赠人有权在赠与人完成交付后，合法占有、使用及处分赠与房屋及赠与家具。
(2) 受赠人应当按照约定时间接受赠与房屋及赠与家具，任何延误接收的情形需事先通知赠与人，并说明原因。
(3) 受赠人承诺将赠与房屋及赠与家具妥善保管并尽量保持原状，发生损坏或灭失的，需及时通知赠与人并负责修复或赔偿损失。

第三条 交付条款

3.1 本协议的交付以赠与人将赠与房屋的钥匙及赠与家具的相关使用说明书交给受赠人为准。双方应于赠与交付之日安排共同检查赠与财产的现状，并记录于检查清单。

3.2 赠与人需在交付完成后____日内，自行办理赠与房屋的相关过户手续，并协助受赠人完成相关登记。

第四条 费用承担

4.1 双方确认，本协议项下所有与赠与房屋及赠与家具相关的费用（包括但不限于房地产过户费、契税等）由受赠人承担。

4.2 赠与人有权收取赠与前的物业费用、税费及其他相关费用。具体费用明细见附件二。

第五条 违约责任

5.1 若赠与人未按照本协议约定进行赠与的，受赠人有权要求赠与人承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此遭受的所有损失。

5.2 若受赠人未按照本协议约定接受赠与财产，赠与人有权要求受赠人承担违约费用，以及由此产生的所有相关费用。

5.3 在任一方未按照本协议履行责任时，应提前____日以书面通知另一方，并在规定的期限内予以整改，若仍未整改成功，则另一方有权解除本协议，要求违约方赔偿相关损失。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效，并持续有效，直至双方权利义务履行完毕。

6.2 本协议所附相关文档、清单及证明材料为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 不可抗力

7.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致的任何一方无法履行本协议的部分或全部条款，双方均不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明。

第八条 争议解决

8.1 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过对话和协商解决；若协商未果，则可提交有管辖权的人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本协议的任何变更、修改或补充，均需经双方书面同意，并签署正式协议予以确认，方可生效。

9.2 本协议一式两份，赠与人与受赠人各执一份，具备同等法律效力。

9.3 本协议未尽事宜，双方可另行商讨，并达成书面补充协议。

赠与人（签字）：_____________________

受赠人（签字）：_____________________

日期：______年____月____日

附件一：赠与房屋及赠与家具清单

附件二：相关费用明细