赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：
1. 甲方为位于[详细地址]的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，产权证书编号为：[产权证书编号]。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接收该房产的赠与。

基于自愿、平等、公平和诚信的原则，甲方与乙方就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 赠与标的包括该房产的所有权利以及与该房产相关的附属设施、配套设备等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产在赠与时没有任何债务、抵押或其他权利限制。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关法律文件及产权证书，确保过户过程顺利进行。
c. 甲方在赠与完成后，不再对该房产享有任何权利，乙方自愿接收该房产及其相关权利和义务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方自愿接受该房产的赠与，并承认甲方对该房产合法所有权的主张。
b. 乙方有权利在完成房产过户手续后，依法占有、使用和处置该房产。
c. 乙方应依据法律规定，妥善管理和维护该房产，不得损害该房产的价值和合法权益。

第三条 赠与手续
1. 甲方应于本协议签署之日起[具体天数]内完成该房产的赠与过户手续，双方应共同前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 该房产的过户费用由[甲方/乙方/双方协商承担]，由此产生的税费等由[甲方/乙方/双方协商承担]。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议所规定的义务，包括但不限于未能提供有效的产权证书、未能协助过户等，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方在接受赠与后未能如约完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，对甲方因此所遭受的损失予以赔偿。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。双方应确保在赠与协议签署后[具体天数]内完成所有赠与手续，以保证协议的有效实施。

第六条 争议解决
1. 本协议若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改、增补或解除均应以书面形式进行，并加盖双方的签名。
2. 在满足法律法规要求的前提下，双方均可协商解除本协议。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议的任何条款因法律的变更或无效而失效，其他条款仍然有效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签名）：___________________ 日期：______年___月___日

乙方（签名）：___________________ 日期：______年___月___日