甲方（赠与人）：__________（身份证号：_____________）

乙方（受赠人）：__________（身份证号：_____________）

鉴于甲方作为合法不动产的所有者，愿意将其合法拥有的不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产名称：__________（如房屋、土地等）
2. 赠与财产的具体地点：____________________
3. 不动产的权属证明（如产权证书等）编号：____________________
4. 赠与财产的面积及其他特征：_______________

第二条 赠与目的
本协议的赠与目的是出于亲友之间的帮助与支持，甲方认为乙方在当前阶段需要此不动产进行居住或经营等使用。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在接受赠与后，及时办理相关的产权变更手续。
1.2 甲方在本协议签订前，须确保赠与财产无任何法律纠纷及债务负担，若存在，甲方须负责处理。
1.3 甲方应如实向乙方告知赠与财产的实际情况，包括但不限于权属、使用状况、历史纠纷等。
1.4 甲方应在本协议生效后，积极协助乙方完成不动产的登记及其他相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法占有、使用和处分赠与财产。
2.2 乙方应承担与不动产相关的税费及管理费用，包括但不限于房产税、契税、物业管理费等。
2.3 乙方应妥善维护赠与财产，未经甲方书面同意，不得擅自改变不动产的结构及使用性质。
2.4 乙方有义务在接收赠与财产后，及时办理不动产的过户及相关手续。

第四条 赠与财产的过户手续
1. 甲方及乙方应于本协议签署后_______天内，相互配合，共同办理不动产的过户手续。
2. 所需的材料包括不动产的产权证明、身份证明、以及其他相关法律文件。
3. 办理不动产过户所需的费用由____________（由甲方或乙方承担），双方应在协议中明确费用承担。

第五条 违约责任
1. 任何一方若违反本协议条款，应赔偿因违约给对方造成的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。
2. 若甲方未能如期将赠与财产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的_______%。
3. 若乙方未按时办理不动产的过户手续，甲方可要求乙方支付因此造成的相应损失。
4. 违约方应于收到守约方书面通知后的_______日内，及时整改并赔偿损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的无效或部分条款的无效不影响其他条款的效力，双方应通过友好协商解决争议。

第七条 争议解决方式
1. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无效，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议在履行过程中，如遇国家法律法规政策变化，双方应本着友好协商的原则调整相关条款。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，且经双方签字确认后生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日