协议编号：_________

协议签订日期：_________

甲方（赠与方）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系方式：_________

乙方（受赠方）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系方式：_________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_________的房产（以下简称“赠与房产”），其权利证书号码为_________，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，该房产的具体信息如下：
- 房产地址：_________
- 建筑面积：_________平方米
- 房产性质：_________
- 产权证明文件：__________________________

2. 乙方为甲方亲属，双方就房产赠与事宜愿意达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其合法所有的赠与房产免费赠与乙方，乙方同意接受该房产。
2. 甲方在此声明其对赠与房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、担保或其他第三方权利。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议生效后，领取赠与房产的相关证书和证明文件，并配合乙方办理房产过户手续。
- 甲方承诺在赠与房产过户之前，不得对赠与房产进行任何转让、抵押或其他权利处分行为。
- 甲方有义务提供赠与房产相关的所有法律文件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在本协议签署后，依法获得赠与房产的全部权利，包括但不限于使用权、处分权等。
- 乙方承诺在房产过户手续完成前，不对该房产进行任何形式的影响其权益的行为。
- 乙方有义务承担因接受赠与房产而产生的相关税费，如契税、个人所得税等。

第三条 除外条款

本协议不适用于以下情况：
1. 赠与房产因法律法规或政策的变动而无法合法赠与；
2. 赠与房产因甲方的过错而造成任何法律责任或纠纷。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议的约定，将赠与房产过户至乙方名下，须向乙方支付赠与房产价值人民币_________元的违约金。
2. 若乙方未按照约定及时办理房产过户手续，须向甲方支付赠与房产价值人民币_________元的违约金。
3. 任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方需赔偿对方所有相关损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，生效后的所有条款对双方均具有法律约束力。

第六条 争议解决

1. 本协议的签署、解释及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议的履行或解释发生争议时，应首先友好协商解决；若协商不成，任意一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除

1. 经甲乙双方协商一致的，可以书面形式对本协议进行变更或解除。
2. 本协议的任何变更或解除，不影响已产生的权利和义务。

第八条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的条款如因法律规定而部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字：__________ 签字：__________

日期：_________ 日期：_________