甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方是位于[房产地址]的家庭住宅及其附属设施（以下简称“赠与财产”）的合法所有权人，甲方自愿将上述财产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的家庭住宅及附属设施赠与乙方。赠与财产的具体信息如下：
1.1 房产坐落于：[详细地址]
1.2 房产性质：[住宅/商业/其他]
1.3 附属设施：[如车库、花园、储物间等]
1.4 房产编号： [房产证编号]

二、权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权将赠与财产赠与乙方，并保证该财产无任何抵押、查封或其他权利障碍。
1.2 甲方需在本协议签署之日起的[具体天数]日内，协助乙方办理赠与财产的过户手续，并提供必要的文件支持。
1.3 甲方有义务告知乙方赠与财产的任何潜在法律风险和现状，包括但不限于房产缺陷、法律纠纷、税费负担等。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权依法取得赠与财产的所有权，并享有使用、处分该财产的权利。
2.2 乙方应在本协议签署后[具体天数]日内，承担赠与财产产生的所有费用，包括但不限于过户费用、税费及后续维护费用。
2.3 乙方应在甲方协助下，及时办理赠与财产的过户手续，确保转移登记的顺利进行。

三、赠与条件
1. 本协议的生效以甲方确认乙方在过户过程中履行了自身的义务并完成过户登记为前提。
2. 甲方有权在乙方未按时履行义务时，暂停赠与行为，取消协议的有效性。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定在约定时间内办理过户手续，导致乙方无法取得赠与财产所有权，甲方应负责赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未能按时支付与赠与财产相关的费用，导致甲方承担额外的费用或损失，乙方应承担相应的损失赔偿。
3. 任一方如因不可抗力原因无法履行本协议，需在合理期限内通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

五、争议解决
1. 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议所引起的争议应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方可向双方共同所在城市的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他
1. 本协议的修改与补充应经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________