甲方（赠与人）：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________

鉴于甲方为乙方的________________________，在双方本着自愿、公平的原则下，就甲方将其合法拥有的房产赠与给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于________________________的房屋赠与给乙方，该房屋的详细信息如下：
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋建筑面积：________________________
3. 房屋权属证书号：________________________
4. 房屋所有权人：甲方

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方在赠与房产上享有的所有权利，包括但不限于对赠与房产的使用、收益、处分等权利，均自本协议生效之日起转移给乙方。
2. 甲方有义务保证其为赠与房产的合法所有人，并且该房产上不存在任何权属争议、抵押或其他负担。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括签署必要的法律文件并交付相关资料。
4. 甲方保证赠与房产在本协议签署时处于可自由转让状态，不存在任何法律上、经济上的瑕疵。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，立即获得对该房产的所有权及相应的使用、收益权，包括租赁、转让等权利。
2. 乙方有义务按时办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用（如税费等）。
3. 乙方同意在过户后的合理时间内，维护房产的完好，遵循所在小区的管理规定，不得进行违法活动。
4. 乙方应承担赠与房产的日常管理及费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第四条 赠与的生效条件
本协议经双方签字、盖章并办理完房产过户手续后生效。赠与房地产权的转移以不动产登记机关的登记为准。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能如实陈述赠与房产的合法性或存在抵押、查封等问题，造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
2. 如乙方未能按时办理过户手续或未能按协议约定承担相关费用的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为相应应承担费用的百分之十。
3. 对于因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第六条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则由甲方住所地人民法院管辖。

第七条 补充条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得随意变更或解除；如需变更或解除，应协商一致并形成书面文件。
2. 任何一方违反本协议条款的，另一方有权要求其承担违约责任。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：________________________