甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
地址：______________________

鉴于：
甲方为合法拥有房产的所有权人，现愿将其所拥有的位于________________的住宅产权（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的地址为：______________________，房屋面积为_____平方米，房屋性质：_____。
1.2 该房产的产权证号为：______________________。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将该房产的全部产权无偿转让给乙方。
2.2 乙方接受甲方的赠与，成为该房产的合法所有权人。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保其拥有该房产的完全所有权，并无任何抵押、担保或其他权利负担。
3.1.2 甲方应负责该房产的相关法律手续的办理，包括但不限于产权变更登记等。
3.1.3 甲方应在协议签署后及时向乙方交付该房产的钥匙及相关文件。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在协议生效后，享有该房产的所有权和使用权，能够依法对该房产进行处置。
3.2.2 乙方应配合甲方完成房产过户等相关手续，积极提供所需的资料与证明。
3.2.3 乙方负责该房产的日常管理与维护，自本协议生效后产生的一切费用及责任由乙方承担。

第四条 赠与条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，但须在____月内完成房产过户手续。
4.2 赠与行为不得违反国家法律法规及相关政策规定。若因法律政策原因导致赠与无效，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任
5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，任何一方未能履行协议条款，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于律师费用、诉讼费及其他合理支出。
5.3 若甲方未能按时将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方继续履行义务或解除协议，并要求赔偿其因此产生的所有损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议一经签署后，双方均不得随意变更或解除，除非双方协商一致并签署书面协议。
6.2 一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行协议的，可在事后及时通知另一方，并提供相关证明材料，协议项下的义务可相应中止。

第七条 争议的解决
7.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日

见证人（如需）：______________
见证人身份证号码：_______________
见证人签字：________________
日期：_______年____月____日