甲方（赠与方）：__________，身份证号码：________________，住址：______________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：________________，住址：______________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有以下房屋的产权人（以下简称“该房屋”）：
- 房屋地址：_____________________________________________________________________
- 房屋权证编号：___________________________________________________________________

2. 甲方自愿将其合法拥有的该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋的赠与。

为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条 房屋赠与

1. 甲方同意将该房屋全部产权无偿赠与给乙方，乙方接收该房屋的产权。
2. 该房屋的赠与为无条件赠与，乙方需承担该房屋在接受时的所有权利和义务。

第二条 房屋交接

1. 双方确认，房屋的交接日期为____年__月__日，甲方应在此日期将房屋钥匙及相关证件交给乙方。
2. 交接时，甲方应保证该房屋完好且无纠纷、抵押等权利瑕疵。

第三条 财产损失及风险承担

1. 在本协议签署后的房屋交接前，若该房屋因不可抗力或甲方原因造成损毁，甲方应负责修复相关损失；若因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。
2. 自房屋交接日起，房屋的一切责任和风险由乙方承接，甲方不再承担任何责任。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，所赠与的房屋不存在任何抵押、纠纷等权利瑕疵。
b. 甲方应在规定的时间内完成房屋的交接，并提供必要的文件和协助。
c. 甲方保证乙方在接受赠与后，享有该房屋的所有权、使用权及处置权。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权利在房屋交接后，合法使用、处置该房屋。
b. 乙方有责任对该房屋进行维护和管理，确保房屋的完好和安全。
c. 乙方须在房屋过户后尽快办理相关手续，包括但不限于房产证的变更、住房公积金等相关业务。

第五条 税费及费用承担

1. 该房屋的赠与不涉及任何买卖交易，因此，甲方在本次赠与中免除乙方的交易费用。
2. 乙方需自行承担因房屋过户所需的相关税费及手续费用（如契税、过户费用等）。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定，及时交付该房屋或者提供相关权属证明，乙方有权要求甲方支付损失赔偿金，赔偿金额为____（具体金额）元。
2. 若乙方未按照约定接受房屋或故意拒绝交接，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此产生的损失，赔偿金额为____（具体金额）元。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，视为免责；但应尽快通知对方，并提供相关证明。

第七条 协议的生效与变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 协议的任何修改、变更应采取书面形式，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 双方若因本协议的履行产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议的补充条款及附则在适用时，具有同等法律效果。
2. 本协议的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）均为本协议不可分割的一部分。
3. 本协议签署后，双方应共同遵守，各自履行协议中规定的义务和责任。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日