甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

根据《民法典》相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息
1. 赠与财产为甲方位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号码：____________________，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为______年。
2. 赠与房产属于甲方的合法财产，甲方保证其对该财产拥有完全的处分权。

第二条 赠与的目的及确认
1. 甲方出于对乙方（亲属关系：_____________）的信任与关怀，决定将赠与房产无偿赠与乙方。
2. 乙方认可并愿意接受甲方赠与的房产。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按本协议约定将赠与房产转让给乙方；
1.2 甲方应当在本协议签署后______个工作日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，并提供对应的文件和证明；
1.3 甲方应保证赠与房产在赠与时没有任何抵押、债务纠纷及其他影响其所有权和使用权的情况；
1.4 在完成过户手续之前，甲方应妥善保管该房产，如发现对房产有任何影响的情况应及时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受赠与房产，并在过户后享有该房产完整的所有权；
2.2 乙方应当在本协议签署后______个工作日内，协助甲方完成相关过户手续；
2.3 乙方应承担因过户而产生的各项费用，包括但不限于税费、公证费等；
2.4 乙方应妥善使用赠与房产，切勿进行违法或不当使用，不得将赠与房产转让、出租或抵押给他人，除非得到甲方书面同意。

第四条 赠与的条件与限制
1. 本协议的赠与协议自双方签署之日起生效，除非有特别约定，赠与财产在办理过户手续之前，甲方不得撤回赠与。
2. 乙方在取得赠与房产后，须在______日内办理不动产登记手续，未在规定时间内完成的，视为乙方放弃该赠与权利。
3. 赠与房产在过户后，乙方需自行承担该财产产生的一切费用，包括但不限于税费、管理费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。
2. 若乙方未能按时协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元。
3. 若因任一方违反本协议造成的损失，违约方应赔偿对方因违约行为而产生的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方协商一致并达成书面协议。
2. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解决，互不承担违约责任。

第七条 其他条款
1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释和适用均应依照中华人民共和国法律进行，若发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交合同签署地人民法院解决。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日