本《赠与协议》由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（赠与人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于______________的房产，房产性质为____________________（如住宅、商铺等），房产证号为____________________。

2. 甲方愿意将其全资拥有的上述房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。

为明确甲方与乙方在房产赠与过程中的权利和义务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，协商一致，达成如下赠与协议：

第一条 赠与财产

甲方同意将位于______________的房产赠与乙方。该房产的详细信息如下：

1. 房产地址：________________________________________。

2. 产权证号：______________________________________。

3. 建筑面积：_________平方米，土地使用权类型：____________。

第二条 赠与目的

本协议所述的赠与目的是为了增强家庭成员之间的亲密关系，支持乙方的家庭生活。

第三条 甲方的权利义务

1. 甲方有权在法律允许的范围内对其赠与的房产进行处分，除非在本协议生效后，甲方不可单方面撤回赠与。

2. 甲方应确保所赠与房产的产权清晰，无任何抵押、纠纷或负担，并承担对房产相关的全部法律责任。

3. 甲方应在本协议签署后____个工作日内协助乙方办理房产的过户手续，包括但不限于向相关部门提交所需材料、签署相关文件等。

4. 如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第四条 乙方的权利义务

1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、处分权等。

2. 乙方应对所接受的赠与房产承担相应的日常管理和维护责任，保障房产的安全和完整。

3. 乙方应在甲方帮助下，于房产过户完成后____个工作日内，向相关部门支付因房产过户所产生的费用，如契税、印花税等。

4. 乙方不得将所赠与的房产擅自转让、出租或抵押，除非得到甲方的书面同意。

第五条 合同条款

1. 本合同从双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成。

2. 房产的过户手续应于本协议签署后__________日内办理完毕，如因不可抗力原因导致延期，双方应及时协商解决。

3. 任何一方如需对本协议进行修改或补充，须以书面形式经双方签署确认后方可生效。

4. 本协议的任何条款若因法律变更无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5. 本协议适用中华人民共和国法律。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法依法取得房产，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。

2. 若乙方未按时支付相关过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

3. 本协议生效后如因任何违约行为导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

第七条 争议解决

1. 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2. 因本协议引起的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼相关的交通费等，均由败诉方承担。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日