甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方作为所有人拥有位于[详细地址]的两室公寓（以下简称“该房屋”），甲方出于个人意愿和无偿赠与的目的，特此同意将该房屋赠与乙方。双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：

第一条 赠与的房屋

1. 该房屋位于[详细地址]，建筑面积约[面积]平方米，房产证号：[房产证号]。
2. 该房屋的所有权和使用权归甲方所有，甲方同意将其完全赠与乙方，本赠与为无条件、无偿的赠与。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议签署后解除上述房屋的所有权，并协助乙方进行过户手续。
1.2 甲方保证所赠与房屋的合法性，确保没有任何法律纠纷、抵押或其他第三方权益。
1.3 甲方需向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关纳税凭证。
1.4 在协议履行过程中，甲方需配合乙方办理过户手续，包括签署必要的法律文件。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在协议签署后对该房屋进行合法使用，并享有该房屋的一切权利。
2.2 乙方应在本协议签署之日起[时间]内完成房产过户手续，否则视为违约。
2.3 乙方在办理过户手续的过程中，应承担相关的税费，包括但不限于契税、手续费等。
2.4 乙方应妥善保管及维护房屋，如因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复责任。

第三条 赠与协议的生效及合同条款

1. 本协议自双方签字确认之日起生效，甲方与乙方在履行本协议中发生的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向[甲方住所地]人民法院提起诉讼。
2. 合同条款包括但不限于以下内容：
2.1 赠与房屋的产权清晰，无任何抵押、查封及其它权利负担。
2.2 双方确认该房屋所在地方政府的相关政策允许此类赠与行为，且所有相关手续齐备。
2.3 本协议可以根据双方的书面同意进行修改，任何修订或补充文件应作为本协议的一部分。
2.4 甲方在交付房屋时，将提供相关的钥匙及房屋使用说明。
2.5 本协议所涉及的所有费用应由乙方承担，包括但不限于产权过户过程中的法定费用。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
2. 若乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：[具体金额或按照建设工程造价标准]。
3. 由于不可抗力导致一方不能履行本协议，受影响方应及时通知对方，双方应协商处理，互不承担违约责任。

第五条 合同的解除

1. 如甲方在协议生效后发现乙方存在重大信息隐瞒或违法行为，甲方有权解除本协议，乙方应将已使用的房屋交还甲方，并承担由此而引发的一切损失。
2. 本协议可在双方协商一致的情况下解除，任何解除协议的请求应以书面形式提出，并提供合理理由。

第六条 其他事项

1. 本协议的签署由两份正本组成，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 若协议中有未尽事宜，双方可友好协商解决，协商结果应以书面形式确认。
3. 本协议一经签署，视为双方对此协议内容的理解和认可，双方应严格履行各自的权利和义务。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：__________年__________月__________日