甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

甲方为合法财产所有人，愿意将其自有的部分财产赠与乙方；乙方同意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产

1. 赠与财产包括但不限于以下两部分：
（1）不动产：甲方同意将其位于[具体地址]的房产（房产证编号：[房产证编号]，以下称“赠与不动产”）赠与乙方。
（2）现金：甲方同意将现金人民币[金额]元（下称“现金赠与”）赠与乙方。

2. 甲方在赠与前确保所赠予的财产无任何抵押、纠纷及法律责任，且享有完全的处置权。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与协议签署后及时办理赠与不动产的产权转移登记手续，以确保乙方能够合法取得该不动产的所有权。
（2）甲方应确保所赠予的现金在赠与前已准备齐全并以现金或银行转账的方式交付乙方。
（3）甲方负责支付与不动产转移相关的所有费用，包括但不限于印花税、评估费、产权登记费等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后，领取现金赠与，并在规定的时间内办理不动产的登记手续。
（2）乙方应在收到现金及赠与不动产后，自行承担所有相关费用及税务责任。
（3）乙方在此协议生效后不得将所赠与的不动产及现金转送第三方，除非得到甲方书面同意。

第三条 赠与条款

1. 赠与财产的交付方式：
（1）现金赠与应在本协议签署之日起[时间段，例如5个工作日]内一次性支付给乙方。
（2）赠与不动产的交付应在签署本协议后的[时间段，例如30个工作日]内完成产权转移登记。

2. 甲方和乙方应共同指定一个受托公证机构，对本协议进行公证，确保协议的法律效力。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约定履行赠与财产交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产市场评估价的[数值，例如10%]。
（2）甲方如隐瞒赠与财产的真实情况、存在纠纷等情形，乙方有权解除协议并要求甲方承担相关损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方在规定时间内未完成不动产的登记手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为现金赠与总额的[数值，例如10%]。
（2）乙方如将赠与的不动产或现金转让给第三方，违反赠与意向，甲方有权要求解除合同，并追究乙方的法律责任。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的修改应由双方共同协商，以书面形式确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

若在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可根据相关法律法规及交易惯例进行协商解决。
2. 任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非取得对方的书面同意。

甲方（赠与方）：（签名）_______ 日期：____年__月__日

乙方（受赠方）：（签名）_______ 日期：____年__月__日