甲方（赠与方）：_____[姓名]________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（受赠方）：_____[姓名]________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于：甲方与乙方系家庭成员，即_______________（如父母与子女、兄弟姐妹等），基于家庭和睦及相互扶持的原则，甲方愿意将其合法拥有的财产赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1.1 甲方同意将其位于________________（房产地址）的房产（房产证号：_______________）赠与乙方，该房产的建筑面积为_____平方米，房产性质为（住宅/商业等，具体说明）。
1.2 甲方确认其为上述房产的合法所有人，并不受任何第三方权利的限制，现将该房产赠与乙方。

第二条 赠与财产的权利转移
2.1 甲方自本协议签署之日起，将该房产的所有权及相关附属权利（如使用权、收益权等）转移给乙方。
2.2 乙方自愿接受该房产，并确认该房产在转让时不存在任何抵押、纠纷或法律争议。
2.3 甲方须协助乙方办理房产过户手续，并承担合理的过户费用。

第三条 赠与的附加权利与义务
3.1 甲方在赠与该房产后，享有探望、使用房产的权利，但须提前通知乙方并取得乙方同意。
3.2 乙方承诺在其拥有该房产后，将合理维护并照顾房产，并负责房产的管理及相关费用（如物业费、维修费等）。
3.3 双方应在不影响对方合法权益的前提下，保持良好的家庭关系，互相尊重，共同处理与房产相关的日常事务。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本协议约定如期完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房产价值______%的违约金。
4.2 若乙方未能遵守本协议规定的维护义务，导致房产受损，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿，赔偿金额应由双方协商确定。
4.3 任一方如有其他违约行为，应赔偿因此给对方造成的实际损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，但房产过户手续办理完毕后才具备法律效力。
5.2 本协议一式两份，签署双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 如有与本协议相关的争议，双方应尽量友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本协议如需修改或补充，须经双方协商一致，并形成书面文件。
6.2 除法律法规另有规定外，本协议所涉及的所有费用应由乙方承担，包括但不限于过户费、税费等。
6.3 本协议的解释权及修改权归甲方所有，但需征得乙方同意。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日

见证人（如适用）：
姓名：________________
身份证号：____________
日期：____年__月__日