甲方（赠与人）：_________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

鉴于甲方愿意将位于北京市朝阳区的住宅（以下简称“该不动产”）赠与乙方，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商达成如下协议：

第一条 不动产基本信息
本协议所述不动产位于北京市朝阳区，具体信息如下：
1. 产权证号：____________________
2. 房屋地址：_____________________
3. 房屋类型：_____________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 权利性质：__________（例如：商品房、经济适用房等）

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将其合法所有的该不动产无偿赠与乙方。
2. 赠与的有效条件为该不动产的所有权无任何法律纠纷，甲方为合法的产权所有人。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方按时办理不动产的过户手续。
(2) 甲方应在本协议生效后_________个工作日内，提供齐全的产权证书及相关法律文件，以协助乙方办理过户手续。
(3) 甲方承诺该不动产没有抵押、权利负担以及其他法律纠纷，若发生，应自承担责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权获得该不动产的所有权及使用权。
(2) 乙方有义务按照法律规定及时办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用，包括但不限于契税、手续费等。
(3) 乙方应保证在接收房屋后，承担该房屋的一切税费和管理费用。

第四条 赠与款项
1. 本次赠与为无偿行为，乙方无需向甲方支付任何款项。
2. 甲方与乙方都承诺不因赠与事项相互追索任何金钱或其他补偿。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能按时提供所需文件或满足产权的合法性，导致赠与无法完成，须向乙方赔偿由此产生的直接损失。
2. 乙方若未能按时办理过户手续或未能承担相应费用，须向甲方赔偿因此带来的直接损失。
3. 任意一方违反本协议其他条款，需向守约方支付违约金_______元，并赔偿由此产生的所有损失。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议的变更或解除，须以书面形式经双方协商一致。此外，协议的任何变更不影响尚未履行的应履行部分。
3. 本协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律及规定执行。
4. 若因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式____________份，甲方、乙方各执____________份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件包括但不限于不动产所有权证书复印件、身份证复印件等，由双方共同确认。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日