甲方（赠与方）：___________
身份证号码：__________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：__________________
地址：________________________

鉴于：
甲方与乙方为直接亲属关系，基于亲情、信任和互助，甲方决定将其合法拥有的房产赠与乙方。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

一、房产信息
甲方同意将其位于___________，房产证号为____________的房产赠与给乙方。上述房产以下称为“赠与房产”。

二、赠与条件
1. 赠与房产的实际价值由甲方与乙方协商确定，并统一确认，若有争议，以当地市场评估公司出具的评估报告为准。
2. 乙方在接收赠与房产时，须承担由此产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税及其他因房产转让而需支付的税费。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方保证其对赠与房产拥有合法的产权，且该房产未设定抵押或其他权利负担。
(2) 甲方须在赠与房产转让登记手续中积极配合乙方，提供必要的文件与证明，确保房产顺利过户。
(3) 甲方不得因赠与房产引起任何法律纠纷。
(4) 甲方应承担因房产赠与前至过户日的所有物业费用和税费。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在赠与房产过户后，享有该房产的所有权及相关使用权利。
(2) 乙方有义务在赠与房产过户手续完成后30日内，按照有关法律规定向税务部门申报并缴纳相关税费。
(3) 乙方应妥善维护赠与房产，承担自过户起的物业费用及其他由使用房产产生的相关费用。

四、违约责任
1. 如甲方未能按约定移交赠与房产的合法产权，需向乙方支付房产市场价值的______%作为违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按时缴纳相关税费，需对因延迟缴纳而产生的罚款和利息承担全部责任，并支付甲方损失的______%。
3. 如因一方违约，守约方可依法追索应有的权利，要求违约方赔偿因违约造成的直接经济损失和其他合理费用。

五、合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。协议的修改与补充需经双方书面同意。

六、争议解决
如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规处理。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 协议中的各条款独立有效，部分条款的无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：______年____月____日
地点：________________________