甲方（赠与方）：张三
身份证号码：123456789012345678
住址：北京市朝阳区XX小区XX号

乙方（受赠方）：李四
身份证号码：987654321098765432
住址：北京市朝阳区YY小区YY号

鉴于甲方自愿将其位于北京市朝阳区的住宅赠与乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 甲方自有的位于北京市朝阳区XX小区XX号的住宅，房产证号为：XXXXXX，建筑面积为XX平方米，房屋类型为住宅（以下简称“该住宅”）。
1.2 该住宅为甲方合法所有，产权清晰，无抵押及其他权利负担。

第二条 赠与的内容和方式
2.1 甲方自愿将其名下的该住宅及与之相关的所有权、使用权、收益权等全部权利无偿赠与乙方。
2.2 赠与的方式为：甲方必须在本协议签署后30日内，协助乙方办理该住宅的过户手续，所有相关费用由甲方承担。
2.3 甲方需将赠与房地产的权属证书、相关文件在过户时一并交付于乙方。

第三条 权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方如实提供其个人信息及办理过户所需的相关资料。
3.1.2 甲方义务是按照本协议的约定，协助并配合乙方办理产权过户手续，与之相关的税费由甲方承担。
3.1.3 甲方不得在本协议生效后撤回赠与，或干涉乙方对该住宅的使用和处置。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在过户完成后，依法享有该住宅的一切权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权。
3.2.2 乙方需在甲方完成赠与手续后，及时办理过户登记。
3.2.3 乙方应主动提供相关证明文件，配合甲方办理过户事宜。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。赠与的生效还需满足以下条件：
4.1 甲方已完成相关税费的缴纳。
4.2 甲方已将位于北京市朝阳区的住宅转让的所有必要文件递交给乙方。
4.3 乙方已向甲方提交过户所需的资料，并支付相关费用（如有）。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按照约定的时间和方式进行赠与，造成乙方损失的，应按损失程度向乙方承担相应的赔偿责任。
5.2 如果乙方无故不履行过户义务，甲方有权解除本协议，且乙方应赔偿甲方因此而产生的所有损失。
5.3 任何一方在本协议的履行过程中如有违约行为，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议的解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.2 本协议的任何修改或补充须以书面形式经双方签字确认。
7.3 本协议自双方签字之日起生效，至产权过户完成后自动终止。

甲方（签字）：______________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_____年____月____日