甲方（赠与人）：_________，身份证号码：________________，住址：______________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：________________，住址：______________________。

鉴于：

甲方为合法拥有位于__________的房产（房产证编号：______________），以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特制定本协议，以明确双方的权利、义务及其他相关事项。

一、赠与条款

1. 甲方自愿将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方接受该赠与。赠与的房产包括所有附属设施及权利。该房产的交付时间为本协议生效后____日内。

2. 甲方保证该房产在赠与时无任何债务、抵押和其他权利纠纷，并承诺若该房产因甲方原因而引起任何法律争议，由甲方承担所有法律责任。

二、双方权利义务

1. 甲方权利义务
1.1 甲方有权在不违反本协议条款的前提下，合理处置该房产赠与前的其他权利。
1.2 甲方应及时协助乙方办理所需的房产过户手续，并承担相关费用。
1.3 甲方应保证该房产权属合法，且在赠与过程中不应隐瞒任何与该房产相关的重要信息。

2. 乙方权利义务
2.1 乙方应接受甲方的赠与，并按照规定配合办理房产的过户手续。
2.2 乙方有权在法定程序下对该房产进行使用、转让或处分，享有该房产所产生的收益。
2.3 乙方应承担因该房产产生的相关税费、维护费用及其他可能涉及的费用。

三、合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应遵守本协议的所有条款。
2. 赠与房产的产权过户办理完成后，甲方正式交付该房产，协议即全面生效。

四、违约责任

1. 甲方的违约责任
1.1 若甲方提供虚假信息或隐瞒房产相关重大缺陷，导致乙方在签订后受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
1.2 若甲方未能按时协助办理房产权属过户手续，导致乙方无法取得该房产的产权，甲方应向乙方支付相当于房产价值____％的违约金。

2. 乙方的违约责任
2.1 若乙方未按照本协议约定支付相关税费或其他费用，导致甲方权益受到损害，乙方应承担全部损失。
2.2 若乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方权益受损，乙方需向甲方支付相当于房产价值____％的违约金。

五、争议解决

1. 双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商方式解决；协商不成的，可以提交至房产所在地人民法院进行诉讼。

六、其他条款

1. 本协议的修改、补充需经双方书面同意，并与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力。
3. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

七、特别声明

1. 甲方表示理解并同意，房产赠与后，乙方将完全拥有该房产的所有权利和责任。
2. 本协议的签署不影响任何一方在法律上的其他权利。

（以下无正文）

签署： 签署：
甲方（赠与人）：________________ 乙方（受赠人）：________________

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