甲方（赠与方）： _________（父亲姓名） 身份证号： __________
乙方（受赠方）： _________（子女姓名） 身份证号： __________

鉴于：

1. 甲方为法定产权人，持有位于 __________（具体地址）的房产的完整产权。
2. 乙方为甲方的合法子女，双方关系和睦，甲方愿意将其房产赠与乙方。
3. 双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的基本信息：
（1）房产座落地址：______________。
（2）房产总面积：______________平方米。
（3）房产产权证号：______________。
（4）房产的所有权性质：______________（如：商品房、经济适用房等）。

2. 赠与的范围：
甲方将上述房产作为赠与，赠与范围包含：土地使用权、房屋所有权及附属设施。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权在赠与事项中提供合法的产权证明，并保证该房产没有抵押、查封及其他任何权利瑕疵。
2. 甲方需对赠与房产的状况作出如实说明，确保该房产符合相关法律法规的要求。
3. 甲方应配合乙方完成房产过户等手续，承担相关费用（如过户费、印花税等）。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方在完成房产过户后，享有该房产的合法所有权，并有权对该房产进行使用、转让、出租等。
2. 乙方应承担赠与房产的维护管理责任，确保房屋及其附属设施的完好。
3. 乙方必须确保按协议约定办理相关过户手续，不得无故拖延。

第四条 违约责任

1. 任何一方未能履行本协议的约定，均视为违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于房产评估费、律师费、诉讼费等。
2. 如果甲方隐瞒房产真实情况或提供虚假资料，导致乙方受到损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
3. 如果乙方未能按时办理过户手续，每逾期一天，需支付甲方逾期违约金人民币 _________ 元（或根据双方确认的比例进行计算）。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 房产过户手续办理完毕后，甲方的赠与行为才视为生效。

第六条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起有效，若有未尽事宜，双方可协商补充或修改，并形成书面补充协议。
3. 本协议的解释权及争议解决权归甲方与乙方共同协商。如无法达成一致，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

1. 房产产权证复印件
2. 身份证复印件

甲方（签字）： _________ 乙方（签字）： _________

签署日期：________年____月____日 签署地点：__________