甲方（赠与方）：___________（以下简称“甲方”）

身份证号：____________________

住所：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（受赠方）：___________（以下简称“乙方”）

身份证号：____________________

住所：_________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为乙方的父母，双方在友好协商的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产描述

1. 赠与房产坐落于____________，产权证号为____________，建筑面积_________平方米，房屋性质______________。

2. 该房产无权属争议、抵押、查封、债务纠纷等法律问题。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权决定将其合法拥有的房产赠与乙方，并保证该房产的所有权归属无异议。
b) 甲方负责协助乙方办理产权转移所需的全部法律程序，包括但不限于提供必要的文件和证件。
c) 甲方承诺在房产赠与完成前，不会将该房产再次转让或以其他方式处置。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在签署本协议后，享有该房产的所有权及使用权。
b) 乙方承担房产赠与后的一切税费，包括但不限于房产税、契税等。
c) 乙方应确保房产的合理使用，并对因其使用不当造成的损失自行承担责任。

第三条 合同条款

1. 赠与方式：
a) 甲方应于本协议生效后_______日内完成房产赠与手续，赠与方式为无偿赠与。
b) 赠与房产的所有权在登记完成后自动转移至乙方名下。

2. 房产交付：
a) 甲方应于房产赠与手续办理完成后，将房产的钥匙、相关资料及文件交付给乙方。
b) 交付日期为甲方与乙方共同确认的日期。

3. 税费承担：
a) 本协议所涉的房产赠与过程中产生的相关税费由乙方承担。
b) 甲方应配合乙方办理相关税费的缴纳手续，确保赠与过程中无遗留问题。

4. 产权登记：
a) 双方应共同前往相关房产登记部门办理产权过户手续，甲方需提供原始产权证书、身份证明及其他必要文档。
b) 乙方应在完成产权登记后，妥善保管相关文件，并及时告知甲方登记结果。

5. 使用与管理：
a) 自房产赠与登记完成后，乙方有权按照自己的意愿使用、出租或出售该房产。
b) 乙方不得将房产用于违法活动或违反社会公德的用途。

4. 违约责任：
a) 如甲方未按本协议约定及时完成房产赠与手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
b) 如乙方未按协议约定及时承担税费，甲方有权要求乙方支付应付款项，并保留追究法律责任的权利。

5. 争议解决：
a) 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6. 合同生效条件：
a) 本协议自双方签字盖章之日起生效。
b) 本协议经双方共同签署后，任何修改、补充或解除均需以书面形式确认方可生效。

第四条 零散条款：

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：___________ 日期：______年_____月_____日