本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

鉴于：

1. 甲方是房产（房产地址____，房产证编号____）的合法所有者，愿意将该房产无偿赠与乙方；
2. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺承担本协议项下的相关责任与义务；

双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产

1.1 甲方将其位于____的房产无偿赠与乙方，房产具体信息如下：
a. 房地产地址：____
b. 房产证编号：____
c. 建筑面积：____平方米
d. 其他相关信息：____

1.2 该赠与财产为甲方合法所有，未有任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
a. 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关材料；
b. 甲方不得以任何理由撤回赠与，除非乙方违反本协议约定；
c. 甲方应确保所赠房产在过户时无任何债务或法律纠纷，确保乙方享有该房产的完全使用权和处分权。

2.2 乙方的权利与义务
a. 乙方自本协议生效日起，享有该房产的使用及收益权；
b. 乙方需承担房产过户过程中所需的相关税费及手续费；
c. 乙方应定期对房产进行维护与管理，确保房产保持良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或其他重大问题，乙方应及时通知甲方；
d. 乙方不得将该房产转租、转让或以其他方式处置，除非取得甲方书面同意。

第三条 房产维护责任

3.1 乙方自本协议生效之日起，即承担房产的日常维护责任，包括但不限于：
a. 房屋的定期检查，包括水电设施、装修状态等；
b. 房屋内外环境的卫生管理和绿化维护；
c. 发生自然损坏或因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修复。

3.2 甲方在房产的重大维修及结构安全方面仍有监督权与建议权，乙方须遵循甲方的合理建议和要求。

第四条 违约责任

4.1 甲方如未能按本协议约定的时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的____%；

4.2 乙方如未按约定的时间付款或房产维护不当造成房产损坏，甲方有权追究乙方的相关责任，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

4.3 任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，生效后双方均应严格遵守本协议的各项条款。

5.2 本协议的任何修改及补充均应以书面形式达成，并由双方签署方为有效。

第六条 争议解决

6.1 本协议涉及的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方住所地的人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定

7.1 本协议的所有条款及其对双方的权利义务的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

（以下是双方的签署部分）

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：________________ 日期：____年____月____日