甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

鉴于甲方系位于[具体房产地址]的房产合法所有者，现因甲方与乙方之间的亲情关系，甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利、义务，确保赠与过程合法、规范，特签订如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产为[房屋具体标识，比如房屋产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.2 该房产处于[城市名]，[区县名]，[小区名]，[详细地址]。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将其拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2.2 甲方在赠与房产中不保留任何权利，赠与后乙方将全面享有该房产的所有权及使用权。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按照本协议约定将房产赠与乙方，并提供相关合法证件。
3.1.2 甲方应确保所赠与的房产在赠与时无任何抵押、查封或其他权利限制。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的材料，包括但不限于房产证、身份证等。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受房产后，享有房产的所有权利，包含居住、出租、出售等权利。
3.2.2 乙方有义务按照法律规定和房屋管理相关规定使用、管理房产，确保房产完好。
3.2.3 乙方负担房产税费、电费、水费、物业费等与房产相关的所有费用，并承担合理的维护责任。

第四条 赠与条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 双方应在本协议签字后30日内，办理房产过户手续，并完成相关法律登记程序。
4.3 所有与房产赠与有关的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产转移或过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的相关损失。
5.2 若乙方未能按时支付相关税费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追讨未支付款项和其他损失。
5.3 任何一方若因不可抗力不能履行本协议时，应及时书面通知另一方，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式附加于本协议作为补充协议。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日