甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
联系地址：[省市区街道]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
联系地址：[省市区街道]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本协议所涉及的房产为甲方位于[房产详细地址]的住宅, 房产编号为[房产编号]，其建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土地使用权性质]。

第二条 赠与内容
1. 甲方自愿将其合法拥有的上述房产赠予乙方，乙方自愿接受该房产赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议签署并完成相关过户手续之日起转移至乙方名下。甲方应确保赠与房产的权属清晰，无任何抵押、查封、处分等权利负担。

第三条 赠与及过户费用
1. 本次房产赠与不涉及任何金钱对价，乙方自愿接受甲方的赠与。
2. 房产过户相关的费用（如契税、登记费、公证费等）由[甲方/乙方/双方各承担50%]承担。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在签署本协议后配合甲方完成房产的过户手续。
2. 甲方应提供与赠与房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证明等。
3. 甲方保证其所赠与的房产无产权纠纷、抵押或其它权利负担，若有隐瞒，需承担相应法律责任。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的所有必要法律文件，确保房产的合法性。
2. 乙方应在甲方要求的合理期限内配合完成房产过户手续。
3. 乙方在接受赠与后，应按国家法律法规对房产进行所有权登记，甲方应提供必要的协助。
4. 乙方承诺，办理过户手续后，将合法使用该房产，符合社会公共秩序和国家法律法规。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如约提供所需文件或隐瞒房产的重要信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能在甲方指定的时间内配合办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为[违约金金额]，直至补救行为完成。
3. 任何一方违反本协议的条款，另一方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此而产生的全部损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
任何一方在合同生效后，均不得单方面解除或修改本协议，除非另一方书面同意。

第八条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改均需双方书面签署并注明修改内容。
2. 若甲乙双方协商一致，均可解除本协议，解除协议应采取书面形式，并由双方签字确认。
3. 一方因不可抗力导致无法履行本协议的，另一方不得要求其承担违约责任，但应及时通知对方。

第九条 争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权和修订权归甲方所有，但需乙方同意。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日