甲方（赠与人）：李明
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx
地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（受赠人）：王芳
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx
地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

鉴于，甲方愿意将其拥有的住宅使用权无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、合法的原则，依据相关法律法规及本协议的条款，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于____市____区____栋____单元____号房屋（以下简称“赠与房屋”）的使用权无偿赠与给乙方使用。赠与房屋的性质为居住用房，建筑面积为____平方米，具体权属状况请参照甲方提供的相关产权证件。

第二条 赠与权利
1. 甲方转让的住宅使用权包括但不限于乙方在该住宅内的居住、使用及相关附属设施使用权。
2. 乙方在获得使用权后，有权依照法律法规和房屋管理规定对房屋进行合理的装修及改造，但须提前通知甲方并征得甲方同意。甲方不得无理拒绝乙方的合理要求。
3. 乙方在使用房屋期间，有权享有原居住住户的相关权利，包括水电供应以及物业服务等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应提供赠与房屋的合法产权证明文件，并确保乙方在使用该房屋期间不受任何第三方的干扰和侵害。
b) 甲方应协助乙方办理相关的住房使用权过户事务，在双方不另行约定的情况下，甲方的义务在乙方接受赠与之日起终止。
c) 甲方的任何相关权利不影响乙方的使用权，甲方需对赠与期间内的使用情况保持足够的尊重。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方在使用房屋的过程中应遵守国家法律法规及相关小区管理规定，不得进行任何违法活动。
b) 乙方应妥善使用赠与房屋及其附属设施，因乙方过错造成的财物损失，应由乙方负责赔偿。
c) 乙方在赠与房屋使用期间，应定期向甲方反馈房屋的使用情况，并协助甲方对房屋进行必要的检查。
d) 乙方如需转租、转借赠与房屋须事先征得甲方同意，未经同意不得擅自处理赠与房屋。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议项下的赠与义务，造成乙方无法获得房屋使用权，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此所造成的全部损失。
2. 若乙方违反本协议第3条第2款的约定，甲方有权立即终止协议，并要求乙方赔偿因此所造成的损失及相关费用。
3. 如出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。一旦本协议生效，双方均应按照本协议规定履行相应的权利与义务。任何一方不得随意变更或解除本协议，除非在双方协商一致的基础上达成书面协议。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并达成书面补充协议。
2. 本协议的任何补充、修改、变更均应以书面形式确认，并自双方签字、盖章之日起生效。
3. 本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。
4. 甲乙双方在本协议中所填写的联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知造成的损失，应由未通知方承担。

签署：
甲方（赠与人）：李明
签字：___________________
日期：______年____月____日

乙方（受赠人）：王芳
签字：___________________
日期：______年____月____日