合同编号：_________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：___________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：_____________________________

乙方（受赠方）：___________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于：________________________。
2. 房产证号码：____________________________。
3. 房产类型：_______________________________。
4. 房产面积：____平方米（共用部分：____平方米）。
5. 房产权属：甲方承诺该房产完全合法，权属清晰，无任何抵押、纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在协议签署后，积极配合完成房产的过户手续。
1.2 甲方承诺该房产在赠与时无债务，无产权争议，保证乙方在接收房产后拥有完整的产权。
1.3 甲方有义务如实向乙方 disclose 所有与房产相关的法律责任与债务情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在协议签署后，获得房产的所有权及使用权。
2.2 乙方承诺在收到房产后，不得以任何形式重新转让、抵押或变更房产所有权，除非另外得到甲方的书面同意。
2.3 乙方有义务在协议签订后30日内配合甲方办理房产的过户手续。

第三条 合同条款
1. 赠与性质：
本协议为无偿赠与，甲方表示不收取乙方任何形式的款项。

2. 合同生效条件：
本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均具法律约束力。

3. 过户手续：
甲方应在本协议生效后____日内，提供必要的文件及资料，协助乙方完成房产的过户手续。

4. 费用承担：
过户所需并由甲方承担的费用包括但不限于：房产评估费、税费及其他相关费用。乙方承担因房产后续使用而产生的相关费用，包括但不限于物业费、管理费等。

5. 法律适用与争议解决：
本协议的解释、变更及争议应适用中华人民共和国法律；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以提交房产所在地人民法院进行诉讼。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于房产评估费、律师费及诉讼费用。
2. 若乙方未能按协议约定办理过户手续或不配合，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 任一方如发生违约，违约方应承担守约方因此产生的直接损失。同时，守约方可要求违约方支付违约金，违约金的金额为本协议中房产市场评估价值的____%（如需具体金额，双方可协商确认）。

第五条 其他条款
1. 本协议自签署之日起，双方认可本协议的所有条款，未经对方书面同意，不得更改或解除。
2. 若本协议某一条款被认定为无效，其余条款仍然有效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
4. 协议正文共____页，附加文件为协议的组成部分，包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日