协议编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：__________
身份证号：____________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：____________________
住址：_______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________________的学区房（房产证号：________________）赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产证号：________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 所在楼层：______层，住房总层数：______层
4. 房屋性质：____________________
5. 附属设施及设备：________________

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权将所持有的赠与房产无条件赠与乙方，并提供相关合法证明文件。
2. 甲方有义务在本协议签署后30个工作日内完成房屋产权转移登记手续，并配合乙方办理相关的房产交易登记及过户手续。
3. 甲方保证该赠与房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题，若因该房产的法律问题造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方接受甲方的赠与，并自本协议生效之日起享有赠与房产的所有权及相关权益。
2. 乙方有权要求甲方配合完成房产的过户及相关手续。
3. 乙方应承担因房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费、评估费等费用。
4. 乙方承诺在接受赠与房产后，遵守本地的物业管理规定，按时缴纳相关物业费及税费。

第四条 赠与房产的权利转让
1. 甲方在本协议签署后，赠与房产的所有权及使用权自愿转让给乙方。
2. 尊重他人合理的居住权，乙方在使用赠与房产过程中，应协商决定入住家属或其他需要的人。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或租赁该房产。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的任何条款，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。
2. 欠缺适当的披露或隐瞒信息而造成的损失，甲方需承担全部责任。
3. 如甲方未能按时完成房产过户，需向乙方支付房产总价值2%的违约金。
4. 乙方未能按时承担相关费用的，每逾期一天，应向甲方支付相关费用5%的违约金。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，尚需履行以下条件方可完全生效：
1. 甲方应在协议生效后30天内完成房产所有权的转让登记手续。
2. 双方约定的房产过户手续及相关费用已全部缴纳完毕。
3. 该房产没有涉及任何法律纠纷，甲方需向乙方作出书面保证。

第七条 争议的解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
1. 本协议的修改、变更或补充，必须以书面形式经双方协商一致并签字方可生效。
2. 本协议如有未尽事宜，由双方另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

（附录：双方身份证复印件及房产证复印件。）