甲方（赠与方）：___________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区___________的住宅（以下称“该房产”）的合法所有者，现愿意将该房产赠与给乙方；
2. 乙方为甲方的亲属，与甲方之间的关系融洽，乙方同意接受该房产的赠与。

根据《中华人民共和国民法典》，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将北京市朝阳区___________的住宅（房产证号：__________________）赠与乙方，赠与的房产包括但不限于房屋原有的附属设施、家具及其他合法权益。
1.2 该赠与是无偿的，甲方不向乙方收取任何费用。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方承诺该房产为其合法所有，具备完整的产权，并无抵押或者其他权利负担。
(2) 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的费用。
(3) 甲方保证在签署本协议前，不以任何理由将该房产转让或赠与给他人。

2.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方同意在接收赠与后，承担该房产的所有权利和义务，包括但不限于房屋的管理、维护及相关税费。
(2) 乙方须在甲方办理赠与手续后，及时协助进行房产过户登记，并承担相关费用。
(3) 乙方在接受赠与后，不得擅自变更房产的用途或者进行拆改。

第三条 赠与手续
3.1 甲方和乙方应于本协议生效之日起_____日内共同前往相关房产管理部门办理房产赠与过户手续。
3.2 甲方应提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议书等，以便顺利办理过户。
3.3 若因甲方提供虚假文件或信息导致过户失败，甲方应承担因此产生的所有责任和费用。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价的_____%。
4.2 若乙方未能在约定时间内完成房产过户，甲方有权要求乙方返还该房产，且不承担任何违约责任。
4.3 双方应友好协商解决因本协议产生的争议，协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第六条 其他约定
6.1 本协议未尽事宜，可以参照相关法律法规及双方的约定进行处理。
6.2 本协议的解释、变更及争议的解决适用中华人民共和国法律。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日